Huizenprijzen gemeente Wijchen
Gemeente in provincie Gelderland · 18.807 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijchen
Huizenprijzen Wijchen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Wijchen bedraagt in juni 2026 € 547.191. Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Wijchen blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per plaats in Wijchen
De huizenprijzen in gemeente Wijchen verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.485 per m². De duurste plaatsen zijn Wijchen en Bergharen met vierkante meterprijzen tot € 4.580 per m², terwijl plaatsen als Hernen en Niftrik goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Wijchen?
In gemeente Wijchen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Wijchen kern kent met +4,8% het hoogste overbod, in Wijchen buitengebied ligt dit op +4,0%.
- Wijchen kern+4,8%
- Alverna+4,7%
- Wijchen buitengebied+4,0%
Is Wijchen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 547.191 (€ 4.485 per m²) is gemeente Wijchen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.598 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijchen?
In gemeente Wijchen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 522.242 (€ 3.927 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Wijchen is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wijchen?
In staan er 55 woningen te koop in Wijchen. Wijchen heeft een woningoverschot van 346 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijchen?
De huizenprijzen in Wijchen stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wijchen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijchen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Wijchen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Wijchen.