Huizenprijzen Niftrik
Plaats in gemeente Wijchen · 169 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Niftrik
Huizenprijzen Niftrik : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Niftrik (gemeente Wijchen) bedraagt in juni 2026 € 666.568. Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Niftrik (gemeente Wijchen) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Niftrik
In Niftrik ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 660.569 in Niftrik, met een vierkante meterprijs van € 3.363 per m².
| Niftrik | € 660.569 | € 3.713 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Niftrik?
In Niftrik (gemeente Wijchen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Niftrik (gemeente Wijchen) bedraagt € 2.813 per m².
Is Niftrik duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 666.568 (€ 3.363 per m²) is Niftrik (gemeente Wijchen) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.126 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Niftrik?
In Niftrik (gemeente Wijchen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 638.423 (€ 2.694 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Niftrik (gemeente Wijchen) is 81% koopwoning en 9% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Niftrik?
In staan er 0 woningen te koop in Niftrik. Niftrik heeft een woningoverschot van 3 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 0,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Niftrik?
Niftrik behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Niftrik afvlakt naar +1,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Niftrik en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Niftrik in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Niftrik
Veelgestelde vragen over Niftrik
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Niftrik (gemeente Wijchen).