Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuttersstraat 7, 6606AL Niftrik

Woningwaarde Schuttersstraat 7

6606AL Niftrik

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.180
+1,5%
[ € 499.998 – € 636.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.031[ € 526.329 – € 581.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.690[ € 553.172 – € 611.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersstraat 7 in Niftrik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.180 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds mei +0,2%
+€ 8.34412 maanden +1,5%
€ -15.39712 mnd vs. NL -2,8%
Schuttersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.180 voor Schuttersstraat 7 in Niftrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersstraat 7 in Niftrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.180.

Verwachte verkoopprijs Schuttersstraat 7
€ 582.690[ € 553.172 – € 611.401 ]
Verkoper houdt over€ 575.030−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.494+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersstraat 7 in Niftrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersstraat 7
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 554.031[ € 526.329 – € 581.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 582.690, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.031 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.180+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.690+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.825+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 554.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersstraat 7 in Niftrik bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 568.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.180
Verwachte verkoopprijs€ 582.690
Verwachte vraagprijs€ 554.031
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtNiftrik→
PlaatsNiftrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niftrik besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Niftrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niftrik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 6606AC Niftrik
Dorpsstraat 39
1991 · 120 m²
€ 428.494
Straatbeeld van Hoogeerdstraat 20, 6606KA Niftrik
Hoogeerdstraat 20
1991 · 156 m²
€ 858.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.180 zit Schuttersstraat 7 in het middensegment van Niftrik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersstraat 7 in Niftrik.

Wat is Schuttersstraat 7 in Niftrik waard?
Schuttersstraat 7 in Niftrik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.180 (bandbreedte € 499.998 – € 636.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niftrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersstraat 7 in Niftrik?
De verwachte vraagprijs van Schuttersstraat 7 in Niftrik is in juni 2026 € 554.031 (bandbreedte € 526.329 – € 581.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersstraat 7 in Niftrik?
Voor Schuttersstraat 7 adviseren wij een bod van € 582.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersstraat 7 in Niftrik?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersstraat 7 in Niftrik bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersstraat 7 in Niftrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersstraat 7 in Niftrik is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niftrik is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersstraat 7 ligt rond € 568.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schuttersstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niftrik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.