Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuttersstraat 7, 6606AL Niftrik

Woningwaarde Schuttersstraat 7

6606AL Niftrik

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.469
+1,7%
[ € 505.533 – € 643.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.164[ € 532.156 – € 588.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.140[ € 559.296 – € 618.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersstraat 7 in Niftrik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.469 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds juli +0,2%
+€ 9.73412 maanden +1,7%
€ -10.21312 mnd vs. NL -1,8%
Schuttersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.469 voor Schuttersstraat 7 in Niftrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersstraat 7 in Niftrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.469.

Verwachte verkoopprijs Schuttersstraat 7
€ 589.140[ € 559.296 – € 618.169 ]
Verkoper houdt over€ 581.409−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.073+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersstraat 7 in Niftrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersstraat 7
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 560.164[ € 532.156 – € 588.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 660.708[ € 345.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 589.140, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.164 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.469+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.140+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.597+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 560.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersstraat 7 in Niftrik bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 574.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.469
Verwachte verkoopprijs€ 589.140
Verwachte vraagprijs€ 560.164
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtNiftrik→
PlaatsNiftrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niftrik besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Niftrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niftrik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 6606AC Niftrik
Dorpsstraat 39
1991 · 120 m²
€ 433.238
Straatbeeld van Hoogeerdstraat 20, 6606KA Niftrik
Hoogeerdstraat 20
1991 · 156 m²
€ 868.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.469 zit Schuttersstraat 7 in het middensegment van Niftrik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schuttersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersstraat 7 in Niftrik.

Wat is Schuttersstraat 7 in Niftrik waard?
Schuttersstraat 7 in Niftrik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.469 (bandbreedte € 505.533 – € 643.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niftrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersstraat 7 in Niftrik?
De verwachte vraagprijs van Schuttersstraat 7 in Niftrik is in augustus 2026 € 560.164 (bandbreedte € 532.156 – € 588.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersstraat 7 in Niftrik?
Voor Schuttersstraat 7 adviseren wij een bod van € 589.140 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersstraat 7 in Niftrik?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersstraat 7 in Niftrik bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersstraat 7 in Niftrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersstraat 7 in Niftrik is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niftrik is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersstraat 7 ligt rond € 574.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schuttersstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niftrik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.