Woningwaarde Hoogeerdstraat 20

6606KA Niftrik

156 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 5.505Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 858.784

+1,5%

[ € 755.730 – € 961.838 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 843.289[ € 801.125 – € 885.453 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 874.564[ € 830.767 – € 918.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeerdstraat 20 in Niftrik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 858.784 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 12.61112 maanden +1,5%+1,5%

€ -23.27212 mnd vs. NL -2,8%-2,8%

Hoogeerdstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.784 voor Hoogeerdstraat 20 in Niftrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeerdstraat 20 in Niftrik heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 874.564. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 858.784.

Verwachte verkoopprijs Hoogeerdstraat 20

€ 874.564[ € 830.767 – € 918.215 ]

Verkoper houdt over€ 863.694−€ 10.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 894.205+€ 19.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 874.564

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 863.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeerdstraat 20 in Niftrik heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 843.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeerdstraat 20

Onder gem. in WijchenBoven gem.

€ 843.289[ € 801.125 – € 885.453 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.406[ € 5.135 – € 5.676 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen

€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeerdstraat 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 874.564, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.289 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.784+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 874.564+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 918.292+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeerdstraat 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 843.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeerdstraat 20 in Niftrik bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 858.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 429.000€ 1.288.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200

OZB€ 20

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeerdstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.784

Verwachte verkoopprijs€ 874.564

Verwachte vraagprijs€ 843.289

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtLoonse Waard

PlaatsNiftrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Waard besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.650 kWh/jr)Teruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

C (43%)

D (14%)

Wonen in Loonse Waard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loonse Waard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoogeerdstraat 20 bedraagt € 858.784. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogeerdstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeerdstraat 20 in Niftrik.

Wat is Hoogeerdstraat 20 in Niftrik waard?

Hoogeerdstraat 20 in Niftrik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.784 (bandbreedte € 755.730 – € 961.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Waard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeerdstraat 20 in Niftrik?

De verwachte vraagprijs van Hoogeerdstraat 20 in Niftrik is in juni 2026 € 843.289 (bandbreedte € 801.125 – € 885.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeerdstraat 20 in Niftrik?

Voor Hoogeerdstraat 20 adviseren wij een bod van € 874.564 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogeerdstraat 20 in Niftrik?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogeerdstraat 20 in Niftrik bedragen € 4.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeerdstraat 20 in Niftrik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogeerdstraat 20 in Niftrik is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hoogeerdstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Hoogeerdstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).