Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ravensteinseweg 519, 6606KK Niftrik

Woningwaarde Ravensteinseweg 519

6606KK Niftrik

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.721
+1,5%
[ € 550.634 – € 700.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.926[ € 582.280 – € 643.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.783[ € 606.736 – € 670.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensteinseweg 519 in Niftrik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.721 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds mei +0,2%
+€ 9.18912 maanden +1,5%
€ -16.95612 mnd vs. NL -2,8%
Ravensteinseweg 519
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.721 voor Ravensteinseweg 519 in Niftrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensteinseweg 519 in Niftrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.783. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.721.

Verwachte verkoopprijs Ravensteinseweg 519
€ 638.783[ € 606.736 – € 670.602 ]
Verkoper houdt over€ 630.506−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.709+€ 14.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensteinseweg 519 in Niftrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensteinseweg 519
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 612.926[ € 582.280 – € 643.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensteinseweg 519 adviseren wij in een bod van € 638.783, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.926 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.721+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.783+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.722+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensteinseweg 519 zal in bij een vraagprijs van € 612.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensteinseweg 519 in Niftrik bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 625.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensteinseweg 519

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.721
Verwachte verkoopprijs€ 638.783
Verwachte vraagprijs€ 612.926
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtLoonse Waard
PlaatsNiftrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Waard besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
C (43%)
D (14%)

Wonen in Loonse Waard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loonse Waard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeerdstraat 20, 6606KA Niftrik
Hoogeerdstraat 20
1991 · 156 m²
€ 858.784
Straatbeeld van Hoogeerdstraat 21, 6606KA Niftrik
Hoogeerdstraat 21
1950 · 167 m²
€ 210.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ravensteinseweg 519 bedraagt € 625.721. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravensteinseweg 519

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensteinseweg 519 in Niftrik.

Wat is Ravensteinseweg 519 in Niftrik waard?
Ravensteinseweg 519 in Niftrik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.721 (bandbreedte € 550.634 – € 700.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensteinseweg 519 in Niftrik?
De verwachte vraagprijs van Ravensteinseweg 519 in Niftrik is in juni 2026 € 612.926 (bandbreedte € 582.280 – € 643.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensteinseweg 519 in Niftrik?
Voor Ravensteinseweg 519 adviseren wij een bod van € 638.783 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensteinseweg 519 in Niftrik?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensteinseweg 519 in Niftrik bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensteinseweg 519 in Niftrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensteinseweg 519 in Niftrik is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Ravensteinseweg 519?
Huishoudens in de buurt van Ravensteinseweg 519 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).