Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogeerdstraat 21, 6606KA Niftrik

Woningwaarde Hoogeerdstraat 21

6606KA Niftrik

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.038
+1,5%
[ € 184.833 – € 235.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.826[ € 193.635 – € 214.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.439[ € 205.447 – € 227.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeerdstraat 21 in Niftrik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 210.038 (€ 1.258 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds mei +0,2%
+€ 3.08512 maanden +1,5%
€ -5.69112 mnd vs. NL -2,7%
Hoogeerdstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.038 voor Hoogeerdstraat 21 in Niftrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeerdstraat 21 in Niftrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.439. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.038.

Verwachte verkoopprijs Hoogeerdstraat 21
€ 216.439[ € 205.447 – € 227.072 ]
Verkoper houdt over€ 212.808−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.918+€ 6.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeerdstraat 21 in Niftrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.221 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeerdstraat 21
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 203.826[ € 193.635 – € 214.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.221[ € 1.159 – € 1.282 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeerdstraat 21 adviseren wij in een bod van € 216.439, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.826 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.038+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.439+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.261+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeerdstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 203.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeerdstraat 21 in Niftrik bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 210.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeerdstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.038
Verwachte verkoopprijs€ 216.439
Verwachte vraagprijs€ 203.826
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtLoonse Waard
PlaatsNiftrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Waard besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
A (43%)
C (43%)
D (14%)

Wonen in Loonse Waard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loonse Waard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeerdstraat 20, 6606KA Niftrik
Hoogeerdstraat 20
1991 · 156 m²
€ 858.784
Straatbeeld van Ravensteinseweg 519, 6606KK Niftrik
Ravensteinseweg 519
1850 · 200 m²
€ 625.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoogeerdstraat 21 bedraagt € 210.038. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogeerdstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeerdstraat 21 in Niftrik.

Wat is Hoogeerdstraat 21 in Niftrik waard?
Hoogeerdstraat 21 in Niftrik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.038 (bandbreedte € 184.833 – € 235.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonse Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeerdstraat 21 in Niftrik?
De verwachte vraagprijs van Hoogeerdstraat 21 in Niftrik is in juni 2026 € 203.826 (bandbreedte € 193.635 – € 214.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeerdstraat 21 in Niftrik?
Voor Hoogeerdstraat 21 adviseren wij een bod van € 216.439 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeerdstraat 21 in Niftrik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeerdstraat 21 in Niftrik bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeerdstraat 21 in Niftrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeerdstraat 21 in Niftrik is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeerdstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoogeerdstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).