De gemiddelde huizenprijs in Balgoij (gemeente Wijchen) bedraagt in juni 2026 € 681.634. Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Balgoij (gemeente Wijchen) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.340Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 10.01012 maanden +1,5%+1,5%

€ -18.47112 mnd vs. NL -2,8%-2,8%

Balgoij

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Balgoij

Verspreidehuizen Balgoij is met € 706.975 de duurste buurt in Balgoij, gevolgd door Balgoij (€ 676.503). De gemiddelde vierkante meterprijs in Balgoij bedraagt € 3.603 per m².


Balgoij	€ 676.503	€ 3.773 per m²	-1%
Verspreidehuizen Balgoij	€ 706.975	€ 2.765 per m²	+4%

Hoeveel wordt er overboden in Balgoij?

In Balgoij (gemeente Wijchen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Balgoij kent met +4,4% het hoogste overbod, in Verspreidehuizen Balgoij ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Balgoij (gemeente Wijchen) bedraagt € 3.325 per m².

Overbod per buurt in Balgoij

BuurtOverbod

Balgoij+4,4%
Verspreidehuizen Balgoij+4,3%

Is Balgoij duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 681.634 (€ 3.603 per m²) is Balgoij (gemeente Wijchen) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.474 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Balgoij

BetaalbaarDuur

€ 681.634[ € 500.422 – € 754.122 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% hoger[ € 681.634 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.340 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Balgoij?

In Balgoij (gemeente Wijchen) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 653.175 (€ 3.186 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Balgoij (gemeente Wijchen) is 86% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Balgoij

Nederland

Verdeling woningtype

Balgoij

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Balgoij?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Balgoij. Balgoij heeft een woningoverschot van 5 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 0,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Balgoij

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2865 minder dan woningen

Woningen291Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Balgoij?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balgoij behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Balgoij afvlakt naar +1,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Balgoij en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Balgoij in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Balgoij

6613€ 681.634

Veelgestelde vragen over Balgoij

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Balgoij (gemeente Wijchen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Balgoij?

De gemiddelde huizenprijs in Balgoij (gemeente Wijchen) ligt in juni 2026 op € 681.634. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.325 per m². Daarmee is Balgoij duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Balgoij?

De woningmarkt in Balgoij (gemeente Wijchen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 681.634, een stijging van +1,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Balgoij?

In Balgoij (gemeente Wijchen) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 653.175 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 681.634. Overbieden is gebruikelijk in Balgoij.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Balgoij?

De huizenprijzen in Balgoij (gemeente Wijchen) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,5% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 681.634.

Wat is de duurste buurt van Balgoij?

De duurste buurt van Balgoij (gemeente Wijchen) is Verspreidehuizen Balgoij, met een gemiddelde huizenprijs van € 706.975. De vierkante meterprijs in Verspreidehuizen Balgoij bedraagt € 2.765 per m². De meest betaalbare buurt is Balgoij (€ 676.503). Balgoij telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Balgoij?

Balgoij telt 755 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Balgoij heeft 291 woningen. Balgoij valt onder gemeente Wijchen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Balgoij?

Balgoij valt onder gemeente Wijchen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Wijchen: circa € 732 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 61 per maand.

Is Balgoij duur om te wonen?

Balgoij (gemeente Wijchen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 681.634. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.474 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.