Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 20, 6613AB Balgoij

Woningwaarde Torenstraat 20

6613AB Balgoij

369 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.125
+1,7%
[ € 659.230 – € 839.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.753[ € 697.065 – € 770.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.819[ € 726.342 – € 802.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 20 in Balgoij heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 749.125 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds juli +0,2%
+€ 12.69312 maanden +1,7%
€ -13.31812 mnd vs. NL -1,8%
Torenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.125 voor Torenstraat 20 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 20 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.819. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.125.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 20
€ 764.819[ € 726.342 – € 802.800 ]
Verkoper houdt over€ 755.156−€ 9.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.265+€ 17.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 20 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 20
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 733.753[ € 697.065 – € 770.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 655.255[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 764.819, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 733.753 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.125+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.819+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.060+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 733.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 20 in Balgoij bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 749.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte369 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.125
Verwachte verkoopprijs€ 764.819
Verwachte vraagprijs€ 733.753
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 706.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.125 duidelijk in het hogere segment van Balgoij. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 20 in Balgoij.

Wat is Torenstraat 20 in Balgoij waard?
Torenstraat 20 in Balgoij heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.125 (bandbreedte € 659.230 – € 839.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 20 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 20 in Balgoij is in augustus 2026 € 733.753 (bandbreedte € 697.065 – € 770.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 20 in Balgoij?
Voor Torenstraat 20 adviseren wij een bod van € 764.819 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 20 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 20 in Balgoij bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 20 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 20 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 20 ligt rond € 749.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.