Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij

Woningwaarde Boomsestraat 6

6613AH Balgoij

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.260
+1,7%
[ € 621.509 – € 791.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.632[ € 657.050 – € 726.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.197[ € 684.646 – € 756.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomsestraat 6 in Balgoij heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.260 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds juli +0,2%
+€ 11.96612 maanden +1,7%
€ -12.55712 mnd vs. NL -1,8%
Boomsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.260 voor Boomsestraat 6 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomsestraat 6 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.197. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.260.

Verwachte verkoopprijs Boomsestraat 6
€ 721.197[ € 684.646 – € 756.715 ]
Verkoper houdt over€ 712.014−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.771+€ 16.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomsestraat 6 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Boomsestraat 6
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 691.632[ € 657.050 – € 726.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 660.708[ € 345.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 721.197, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.632 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.260+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.197+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.257+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 691.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomsestraat 6 in Balgoij bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 706.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.260
Verwachte verkoopprijs€ 721.197
Verwachte vraagprijs€ 691.632
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindsestraat 32, 6613AS Balgoij
Eindsestraat 32
1951 · 116 m²
€ 813.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomsestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.260 duidelijk in het hogere segment van Balgoij. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boomsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomsestraat 6 in Balgoij.

Wat is Boomsestraat 6 in Balgoij waard?
Boomsestraat 6 in Balgoij heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.260 (bandbreedte € 621.509 – € 791.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomsestraat 6 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van Boomsestraat 6 in Balgoij is in augustus 2026 € 691.632 (bandbreedte € 657.050 – € 726.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomsestraat 6 in Balgoij?
Voor Boomsestraat 6 adviseren wij een bod van € 721.197 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomsestraat 6 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van Boomsestraat 6 in Balgoij bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomsestraat 6 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomsestraat 6 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Boomsestraat 6 ligt rond € 706.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Boomsestraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.