Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij

Woningwaarde Boomsestraat 6

6613AH Balgoij

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.528
+1,5%
[ € 614.705 – € 782.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.060[ € 649.857 – € 718.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.302[ € 677.151 – € 748.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomsestraat 6 in Balgoij heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.528 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,2%
+€ 10.25812 maanden +1,5%
€ -18.92912 mnd vs. NL -2,8%
Boomsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.528 voor Boomsestraat 6 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomsestraat 6 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.302. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 698.528.

Verwachte verkoopprijs Boomsestraat 6
€ 713.302[ € 677.151 – € 748.430 ]
Verkoper houdt over€ 704.206−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.718+€ 16.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomsestraat 6 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Boomsestraat 6
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 684.060[ € 649.857 – € 718.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 713.302, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 684.060 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.528+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.302+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.967+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 684.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomsestraat 6 in Balgoij bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 698.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.528
Verwachte verkoopprijs€ 713.302
Verwachte vraagprijs€ 684.060
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindsestraat 32, 6613AS Balgoij
Eindsestraat 32
1951 · 116 m²
€ 804.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.528 ligt Boomsestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balgoij. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boomsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomsestraat 6 in Balgoij.

Wat is Boomsestraat 6 in Balgoij waard?
Boomsestraat 6 in Balgoij heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.528 (bandbreedte € 614.705 – € 782.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomsestraat 6 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van Boomsestraat 6 in Balgoij is in juni 2026 € 684.060 (bandbreedte € 649.857 – € 718.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomsestraat 6 in Balgoij?
Voor Boomsestraat 6 adviseren wij een bod van € 713.302 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomsestraat 6 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van Boomsestraat 6 in Balgoij bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomsestraat 6 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomsestraat 6 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Boomsestraat 6 ligt rond € 698.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Boomsestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.