Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eindsestraat 32, 6613AS Balgoij

Woningwaarde Eindsestraat 32

6613AS Balgoij

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.951
+1,5%
[ € 708.357 – € 901.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.466[ € 750.943 – € 829.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.702[ € 778.728 – € 860.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsestraat 32 in Balgoij heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.951 (€ 6.939 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds mei +0,2%
+€ 11.82112 maanden +1,5%
€ -21.81312 mnd vs. NL -2,8%
Eindsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.951 voor Eindsestraat 32 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsestraat 32 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.702. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.951.

Verwachte verkoopprijs Eindsestraat 32
€ 819.702[ € 778.728 – € 860.699 ]
Verkoper houdt over€ 809.435−€ 10.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.246+€ 18.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsestraat 32 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.814 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsestraat 32
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 790.466[ € 750.943 – € 829.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.814[ € 6.474 – € 7.155 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 819.702, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 790.466 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.951+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.702+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.687+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 790.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsestraat 32 in Balgoij bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 804.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.951
Verwachte verkoopprijs€ 819.702
Verwachte vraagprijs€ 790.466
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreidehuizen Balgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreidehuizen Balgoij besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (27%)
G (9%)

Wonen in Verspreidehuizen Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreidehuizen Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindsestraat 22, 6613AS Balgoij
Eindsestraat 22
1935 · 124 m²
€ 530.526
Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 698.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindsestraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.951 duidelijk in het hogere segment van Verspreidehuizen Balgoij. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsestraat 32 in Balgoij.

Wat is Eindsestraat 32 in Balgoij waard?
Eindsestraat 32 in Balgoij heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.951 (bandbreedte € 708.357 – € 901.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreidehuizen Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsestraat 32 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van Eindsestraat 32 in Balgoij is in juni 2026 € 790.466 (bandbreedte € 750.943 – € 829.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindsestraat 32 in Balgoij?
Voor Eindsestraat 32 adviseren wij een bod van € 819.702 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindsestraat 32 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van Eindsestraat 32 in Balgoij bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindsestraat 32 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindsestraat 32 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreidehuizen Balgoij is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Eindsestraat 32 ligt rond € 804.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Eindsestraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreidehuizen Balgoij heeft 21% van de woningen zonnepanelen.