Woningwaarde Eindsestraat 22

6613AS Balgoij

124 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.278Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 530.526

+1,5%

[ € 466.863 – € 594.189 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.347[ € 491.480 – € 543.214 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 544.041[ € 516.545 – € 570.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsestraat 22 in Balgoij heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.526 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 7.79112 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.37612 mnd vs. NL -2,8%-2,8%

Eindsestraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.526 voor Eindsestraat 22 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsestraat 22 in Balgoij heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.526.

Verwachte verkoopprijs Eindsestraat 22

€ 544.041[ € 516.545 – € 570.918 ]

Verkoper houdt over€ 536.807−€ 7.234 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 557.072+€ 13.031 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.041

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsestraat 22 in Balgoij heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsestraat 22

Onder gem. in WijchenBoven gem.

€ 517.347[ € 491.480 – € 543.214 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen

€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsestraat 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 544.041, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.347 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.526+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.041+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 571.243+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsestraat 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 517.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsestraat 22 in Balgoij bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 530.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 265.000€ 796.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.662/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594

OZB€ 20

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.662

Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.526

Verwachte verkoopprijs€ 544.041

Verwachte vraagprijs€ 517.347

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreidehuizen Balgoij→

PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreidehuizen Balgoij besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (27%)

D (9%)

E (9%)

F (27%)

G (9%)

Wonen in Verspreidehuizen Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreidehuizen Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindsestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreidehuizen Balgoij willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eindsestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsestraat 22 in Balgoij.

Wat is Eindsestraat 22 in Balgoij waard?

Eindsestraat 22 in Balgoij heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.526 (bandbreedte € 466.863 – € 594.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreidehuizen Balgoij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsestraat 22 in Balgoij?

De verwachte vraagprijs van Eindsestraat 22 in Balgoij is in juni 2026 € 517.347 (bandbreedte € 491.480 – € 543.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.

Hoeveel moet ik overbieden op Eindsestraat 22 in Balgoij?

Voor Eindsestraat 22 adviseren wij een bod van € 544.041 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eindsestraat 22 in Balgoij?

De geschatte bruto maandlasten van Eindsestraat 22 in Balgoij bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eindsestraat 22 in Balgoij zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eindsestraat 22 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsestraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreidehuizen Balgoij is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Eindsestraat 22 ligt rond € 530.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eindsestraat 22?

Huishoudens in de buurt van Eindsestraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreidehuizen Balgoij heeft 21% van de woningen zonnepanelen.