Woningwaarde Houtsestraat 16

6613AC Balgoij

228 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.362Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.523

+1,5%

[ € 674.540 – € 858.506 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 781.921[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsestraat 16 in Balgoij heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.523 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 11.25612 maanden +1,5%+1,5%

€ -20.77212 mnd vs. NL -2,8%-2,8%

Houtsestraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.523 voor Houtsestraat 16 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsestraat 16 in Balgoij heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 781.921. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.523.

Verwachte verkoopprijs Houtsestraat 16

€ 781.921[ € 741.713 – € 819.787 ]

Verkoper houdt over€ 772.070−€ 9.851 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 799.709+€ 17.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.921

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 772.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsestraat 16 in Balgoij heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsestraat 16

Onder gem. in WijchenBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen

€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsestraat 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 781.921, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.523+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 781.921+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 821.017+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsestraat 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsestraat 16 in Balgoij bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 766.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 383.000€ 1.150.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.822/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748

OZB€ 20

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.822

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.523

Verwachte verkoopprijs€ 781.921

Verwachte vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreidehuizen Balgoij→

PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreidehuizen Balgoij besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (27%)

D (9%)

E (9%)

F (27%)

G (9%)

Wonen in Verspreidehuizen Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreidehuizen Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.523 ligt Houtsestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreidehuizen Balgoij. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtsestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsestraat 16 in Balgoij.

Wat is Houtsestraat 16 in Balgoij waard?

Houtsestraat 16 in Balgoij heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.523 (bandbreedte € 674.540 – € 858.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreidehuizen Balgoij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsestraat 16 in Balgoij?

De verwachte vraagprijs van Houtsestraat 16 in Balgoij is in juni 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtsestraat 16 in Balgoij?

Voor Houtsestraat 16 adviseren wij een bod van € 781.921 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtsestraat 16 in Balgoij?

De geschatte bruto maandlasten van Houtsestraat 16 in Balgoij bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtsestraat 16 in Balgoij zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtsestraat 16 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsestraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreidehuizen Balgoij is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Houtsestraat 16 ligt rond € 766.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtsestraat 16?

Huishoudens in de buurt van Houtsestraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreidehuizen Balgoij heeft 21% van de woningen zonnepanelen.