Huizenprijzen Bergharen
Plaats in gemeente Wijchen · 768 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bergharen
Huizenprijzen Bergharen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bergharen (gemeente Wijchen) bedraagt in juni 2026 € 658.474. Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bergharen (gemeente Wijchen) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Bergharen
In Bergharen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 626.577 in Bergharen, met een vierkante meterprijs van € 3.783 per m².
| Bergharen | € 626.577 | € 3.898 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Bergharen?
In Bergharen (gemeente Wijchen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bergharen (gemeente Wijchen) bedraagt € 3.638 per m².
Is Bergharen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 658.474 (€ 3.783 per m²) is Bergharen (gemeente Wijchen) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.328 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bergharen?
In Bergharen (gemeente Wijchen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 630.670 (€ 3.484 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bergharen (gemeente Wijchen) is 81% koopwoning en 17% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bergharen?
In staan er 2 woningen te koop in Bergharen. Bergharen heeft een woningoverschot van 14 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bergharen?
Bergharen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Bergharen afvlakt naar +1,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Bergharen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bergharen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Bergharen
Veelgestelde vragen over Bergharen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bergharen (gemeente Wijchen).