Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sikkelstraat 21, 6617CL Bergharen

Woningwaarde Sikkelstraat 21

6617CL Bergharen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.943
+1,5%
[ € 518.270 – € 659.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.438[ € 545.716 – € 603.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.814[ € 573.548 – € 633.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 21 in Bergharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.943 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds mei +0,2%
+€ 8.64912 maanden +1,5%
€ -15.95912 mnd vs. NL -2,8%
Sikkelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.943 voor Sikkelstraat 21 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 21 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.943.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 21
€ 603.814[ € 573.548 – € 633.921 ]
Verkoper houdt over€ 595.922−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.040+€ 14.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelstraat 21 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelstraat 21
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 574.438[ € 545.716 – € 603.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 603.814, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.438 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.943+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.814+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.005+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 574.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 21 in Bergharen bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 588.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.943
Verwachte verkoopprijs€ 603.814
Verwachte vraagprijs€ 574.438
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 719.483
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 604.624
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 407.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.943 ligt Sikkelstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergharen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 21 in Bergharen.

Wat is Sikkelstraat 21 in Bergharen waard?
Sikkelstraat 21 in Bergharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.943 (bandbreedte € 518.270 – € 659.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 21 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 21 in Bergharen is in juni 2026 € 574.438 (bandbreedte € 545.716 – € 603.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 21 in Bergharen?
Voor Sikkelstraat 21 adviseren wij een bod van € 603.814 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 21 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 21 in Bergharen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 21 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 21 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 21 ligt rond € 588.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.