Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen

Woningwaarde Dorpsstraat 3A

6617AB Bergharen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.483
+1,5%
[ € 633.145 – € 805.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.711[ € 669.475 – € 739.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.565[ € 697.593 – € 771.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 3A in Bergharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.483 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds mei +0,2%
+€ 10.56612 maanden +1,5%
€ -19.49712 mnd vs. NL -2,8%
Dorpsstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.483 voor Dorpsstraat 3A in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 3A in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.565. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 719.483.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 3A
€ 734.565[ € 697.593 – € 771.025 ]
Verkoper houdt over€ 725.235−€ 9.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.406+€ 16.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 3A in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 3A
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 704.711[ € 669.475 – € 739.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 3A adviseren wij in een bod van € 734.565, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.711 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.483+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.565+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.293+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 704.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 3A in Bergharen bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 719.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.483
Verwachte verkoopprijs€ 734.565
Verwachte vraagprijs€ 704.711
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 604.624
Straatbeeld van Sikkelstraat 21, 6617CL Bergharen
Sikkelstraat 21
2011 · 153 m²
€ 588.943
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 407.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 719.483 duidelijk in het hogere segment van Bergharen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 3A in Bergharen.

Wat is Dorpsstraat 3A in Bergharen waard?
Dorpsstraat 3A in Bergharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.483 (bandbreedte € 633.145 – € 805.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3A in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3A in Bergharen is in juni 2026 € 704.711 (bandbreedte € 669.475 – € 739.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 3A in Bergharen?
Voor Dorpsstraat 3A adviseren wij een bod van € 734.565 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 3A in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 3A in Bergharen bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 3A in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 3A in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 3A ligt rond € 719.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.