Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen

Woningwaarde Dorpsstraat 58

6617AE Bergharen

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.624
+1,5%
[ € 532.069 – € 677.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.145[ € 562.538 – € 621.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.366[ € 586.165 – € 647.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 58 in Bergharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.624 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds mei +0,2%
+€ 8.87912 maanden +1,5%
€ -16.38412 mnd vs. NL -2,8%
Dorpsstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.624 voor Dorpsstraat 58 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 58 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.366. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.624.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 58
€ 617.366[ € 586.165 – € 647.866 ]
Verkoper houdt over€ 609.325−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.863+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 58 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 58
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 592.145[ € 562.538 – € 621.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 58 adviseren wij in een bod van € 617.366, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.145 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.624+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.366+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.234+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 592.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 58 in Bergharen bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 604.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.624
Verwachte verkoopprijs€ 617.366
Verwachte vraagprijs€ 592.145
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 719.483
Straatbeeld van Sikkelstraat 21, 6617CL Bergharen
Sikkelstraat 21
2011 · 153 m²
€ 588.943
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 407.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.624 ligt Dorpsstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergharen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 58 in Bergharen.

Wat is Dorpsstraat 58 in Bergharen waard?
Dorpsstraat 58 in Bergharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.624 (bandbreedte € 532.069 – € 677.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 58 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 58 in Bergharen is in juni 2026 € 592.145 (bandbreedte € 562.538 – € 621.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 58 in Bergharen?
Voor Dorpsstraat 58 adviseren wij een bod van € 617.366 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 58 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 58 in Bergharen bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 58 ligt rond € 604.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.