Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen

Woningwaarde Dorpsstraat 58

6617AE Bergharen

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.317
+1,7%
[ € 537.959 – € 684.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.699[ € 568.764 – € 628.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.201[ € 592.652 – € 655.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 58 in Bergharen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.317 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds juli +0,2%
+€ 10.35812 maanden +1,7%
€ -10.86812 mnd vs. NL -1,8%
Dorpsstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.317 voor Dorpsstraat 58 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 58 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.201. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 611.317.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 58
€ 624.201[ € 592.652 – € 655.037 ]
Verkoper houdt over€ 616.085−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.835+€ 14.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 58 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 58
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 598.699[ € 568.764 – € 628.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 655.286[ € 345.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 58 adviseren wij in een bod van € 624.201, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.699 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.317+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.201+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.411+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 598.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 58 in Bergharen bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 611.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.317
Verwachte verkoopprijs€ 624.201
Verwachte vraagprijs€ 598.699
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Sikkelstraat 21, 6617CL Bergharen
Sikkelstraat 21
2011 · 153 m²
€ 595.463
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.317 ligt Dorpsstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergharen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 58 in Bergharen.

Wat is Dorpsstraat 58 in Bergharen waard?
Dorpsstraat 58 in Bergharen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.317 (bandbreedte € 537.959 – € 684.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 58 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 58 in Bergharen is in augustus 2026 € 598.699 (bandbreedte € 568.764 – € 628.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 58 in Bergharen?
Voor Dorpsstraat 58 adviseren wij een bod van € 624.201 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 58 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 58 in Bergharen bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 58 ligt rond € 611.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.