Huizenprijzen Wijchen (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 17.375 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijchen
Huizenprijzen Wijchen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijchen bedraagt in juni 2026 € 536.060. Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijchen blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Wijchen
De huizenprijzen in Wijchen verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.580 per m². De duurste wijken zijn Alverna en Wijchen kern met vierkante meterprijzen tot € 4.801 per m², terwijl wijken als Wijchen kern en Wijchen buitengebied goedkopere opties bieden.
| Alverna | € 548.834 | € 4.801 per m² | +2% |
| Wijchen buitengebied | € 897.707 | € 3.815 per m² | +67% |
| Wijchen kern | € 532.891 | € 4.568 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Wijchen?
In Wijchen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Wijchen kern kent met +4,8% het hoogste overbod, in Wijchen buitengebied ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wijchen bedraagt € 4.254 per m².
- Wijchen kern+4,8%
- Alverna+4,7%
- Wijchen buitengebied+4,0%
Is Wijchen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 536.060 (€ 4.580 per m²) is Wijchen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.124 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijchen?
In Wijchen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 511.394 (€ 4.059 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wijchen is 64% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wijchen?
In staan er 49 woningen te koop in Wijchen. Wijchen heeft een woningoverschot van 310 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijchen?
De huizenprijzen in Wijchen stegen tussen 2020 en 2022 met +41,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wijchen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijchen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Wijchen
Veelgestelde vragen over Wijchen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijchen.