Huizenprijzen gemeente Arnhem
Gemeente in provincie Gelderland · 81.530 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Arnhem
Huizenprijzen Arnhem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Arnhem bedraagt in september 2026 € 444.941. Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Arnhem blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per wijk in Arnhem
De huizenprijzen in gemeente Arnhem verschillen in september 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.238 per m². De duurste wijken zijn Klingelbeek e.o. en Klarendal met vierkante meterprijzen tot € 5.363 per m², terwijl wijken als Malburgen-Oost (Noord) en Schaarsbergen goedkopere opties bieden.
| Alteveer/Cranevelt | € 568.619 | € 4.586 per m² | +28% |
| Arnhemse Broek | € 403.230 | € 4.431 per m² | -9% |
| Burgemeesterswijk/Hoogkamp | € 696.041 | € 4.491 per m² | +56% |
| Centrum | € 383.028 | € 4.729 per m² | -14% |
| De Laar | € 402.947 | € 3.838 per m² | -9% |
| Elden | € 552.157 | € 3.782 per m² | +24% |
| Elderveld | € 383.607 | € 3.836 per m² | -14% |
| Geitenkamp | € 384.038 | € 4.741 per m² | -14% |
| Heijenoord/Lombok | € 462.519 | € 4.447 per m² | +4% |
| Klarendal | € 405.349 | € 4.769 per m² | -9% |
| Klingelbeek e.o. | € 691.830 | € 5.363 per m² | +55% |
| Malburgen-Oost (Noord) | € 384.091 | € 3.729 per m² | -14% |
| Malburgen-Oost (Zuid) | € 361.910 | € 3.934 per m² | -19% |
| Malburgen-West | € 415.670 | € 4.285 per m² | -7% |
| Monnikenhuizen | € 450.916 | € 4.294 per m² | +1% |
| Presikhaaf-Oost | € 345.795 | € 4.117 per m² | -22% |
| Presikhaaf-West | € 363.130 | € 4.126 per m² | -18% |
| Rijkerswoerd | € 451.406 | € 3.925 per m² | +1% |
| Schaarsbergen | € 829.703 | € 3.721 per m² | +86% |
| Schuytgraaf | € 614.797 | € 4.658 per m² | +38% |
| Spijkerkwartier | € 412.932 | € 4.171 per m² | -7% |
| St. Marten/Sonsbeek | € 504.684 | € 4.717 per m² | +13% |
| Velperweg e.o. | € 451.639 | € 3.962 per m² | +2% |
| Vredenburg/Kronenburg | € 357.077 | € 3.968 per m² | -20% |
Hoeveel wordt er overboden in Arnhem?
Overbieden in gemeente Arnhem is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Malburgen-Oost (Zuid) en Presikhaaf-Oost zijn in gemeente Arnhem gewild. In minder populaire wijken zoals Schaarsbergen en Burgemeesterswijk/Hoogkamp liggen de overbiedingen lager.
- Presikhaaf-Oost+6,3%
- Presikhaaf-West+6,3%
- Geitenkamp+6,2%
- Schaarsbergen+4,9%
- Klingelbeek e.o.+5,1%
- Schuytgraaf+5,4%
- Alteveer/Cranevelt+5,5%
Is Arnhem duur om te wonen?
Gemeente Arnhem is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 444.941 (€ 4.521 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.876 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Arnhem?
In gemeente Arnhem staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.282 (€ 4.003 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Arnhem is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Arnhem?
In staan er 275 woningen te koop in Arnhem. Het woningtekort in Arnhem bedraagt 4.420 woningen (5,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 6,3% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Arnhem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Arnhem?
De huizenprijzen in Arnhem stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,7% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Arnhem of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Arnhem in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Arnhem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Arnhem.