Huizenprijzen gemeente Arnhem
Gemeente in provincie Gelderland · 81.530 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Arnhem
Huizenprijzen Arnhem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Arnhem bedraagt in juni 2026 € 461.649. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Arnhem blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Arnhem
De huizenprijzen in gemeente Arnhem verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.397 per m². De duurste wijken zijn Klingelbeek e.o. en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 5.818 per m², terwijl wijken als Elden en Malburgen-Oost (Noord) goedkopere opties bieden.
| Alteveer/Cranevelt | € 594.521 | € 4.795 per m² | +29% |
| Arnhemse Broek | € 419.364 | € 4.608 per m² | -9% |
| Burgemeesterswijk/Hoogkamp | € 754.775 | € 4.870 per m² | +63% |
| Centrum | € 405.115 | € 5.001 per m² | -12% |
| De Laar | € 411.733 | € 3.959 per m² | -11% |
| Elden | € 564.990 | € 3.924 per m² | +22% |
| Elderveld | € 393.900 | € 3.939 per m² | -15% |
| Geitenkamp | € 379.796 | € 4.632 per m² | -18% |
| Heijenoord/Lombok | € 479.455 | € 4.610 per m² | +4% |
| Klarendal | € 415.550 | € 4.889 per m² | -10% |
| Klingelbeek e.o. | € 750.579 | € 5.818 per m² | +63% |
| Malburgen-Oost (Noord) | € 395.885 | € 3.844 per m² | -14% |
| Malburgen-Oost (Zuid) | € 373.934 | € 4.065 per m² | -19% |
| Malburgen-West | € 426.484 | € 4.397 per m² | -8% |
| Monnikenhuizen | € 472.912 | € 4.504 per m² | +2% |
| Presikhaaf-Oost | € 350.913 | € 4.178 per m² | -24% |
| Presikhaaf-West | € 377.908 | € 4.294 per m² | -18% |
| Rijkerswoerd | € 457.508 | € 4.013 per m² | -1% |
| Schaarsbergen | € 878.954 | € 3.959 per m² | +90% |
| Schuytgraaf | € 632.720 | € 4.830 per m² | +37% |
| Spijkerkwartier | € 439.042 | € 4.435 per m² | -5% |
| St. Marten/Sonsbeek | € 513.261 | € 4.797 per m² | +11% |
| Velperweg e.o. | € 474.314 | € 4.161 per m² | +3% |
| Vredenburg/Kronenburg | € 373.084 | € 4.145 per m² | -19% |
Hoeveel wordt er overboden in Arnhem?
Overbieden in gemeente Arnhem is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Malburgen-Oost (Zuid) en Presikhaaf-Oost zijn in gemeente Arnhem gewild. In minder populaire wijken zoals Schaarsbergen en Klingelbeek e.o. liggen de overbiedingen lager.
- Presikhaaf-Oost+6,3%
- Presikhaaf-West+6,3%
- Geitenkamp+6,3%
- Schaarsbergen+4,7%
- Klingelbeek e.o.+4,9%
- Schuytgraaf+5,3%
- Alteveer/Cranevelt+5,5%
Is Arnhem duur om te wonen?
Gemeente Arnhem is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 461.649 (€ 4.997 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.589 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Arnhem?
In gemeente Arnhem staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.128 (€ 4.154 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Arnhem is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Arnhem?
In staan er 275 woningen te koop in Arnhem. Het woningtekort in Arnhem bedraagt 4.420 woningen (5,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 6,3% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Arnhem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Arnhem?
De huizenprijzen in Arnhem stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Arnhem of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Arnhem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Arnhem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Arnhem.