Huizenprijzen Malburgen-Oost (Zuid) (Arnhem)
Wijk in Arnhem · 4.381 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Malburgen-Oost (Zuid)
Huizenprijzen Malburgen-Oost (Zuid) : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Malburgen-Oost (Zuid) bedraagt in augustus 2026 € 373.820. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Malburgen-Oost (Zuid) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Malburgen-Oost (Zuid)
De huizenprijzen in Malburgen-Oost (Zuid) verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.063 per m². De duurste buurten zijn Middelgraaflaan e.o. en Immerloo I met vierkante meterprijzen tot € 4.479 per m², terwijl buurten als Immerloo II en 't Duifje goedkopere opties bieden.
| 't Duifje | € 361.471 | € 3.544 per m² | -3% |
| Eimersweide | € 377.413 | € 4.015 per m² | +1% |
| Immerloo I | € 408.746 | € 4.214 per m² | +9% |
| Immerloo II | € 348.589 | € 3.631 per m² | -7% |
| Middelgraaflaan e.o. | € 335.891 | € 4.479 per m² | -10% |
| Zeegsingel e.o. | € 402.068 | € 4.145 per m² | +8% |
Duurste straten in Malburgen-Oost (Zuid)
De duurste straat in Malburgen-Oost (Zuid) is Eimerssingel-Oost met een gemiddelde huizenprijs van € 698.403. De meest betaalbare straat is Gelderseplein (€ 300.315).
- Eimerssingel-Oost€ 698.403
- De Whemedreef€ 503.885
- Middelgraafpad€ 501.471
- Boterbloemstraat€ 476.652
- Krabbescheerhof€ 470.536
- Bergse Hoofd€ 269.021
- Keizershof€ 279.107
- Loplein€ 282.183
- Zilverschoonstraat€ 299.383
- Gelderseplein€ 300.315
Hoeveel wordt er overboden in Malburgen-Oost (Zuid)?
Overbieden in Malburgen-Oost (Zuid) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Middelgraaflaan e.o. en 't Duifje zijn in Malburgen-Oost (Zuid) gewild. In minder populaire buurten zoals Immerloo I en Eimersweide liggen de overbiedingen lager.
- Middelgraaflaan e.o.+6,5%
- 't Duifje+6,4%
- Immerloo II+6,4%
- Zeegsingel e.o.+6,2%
- Eimersweide+6,2%
- Immerloo I+6,1%
Is Malburgen-Oost (Zuid) duur om te wonen?
Malburgen-Oost (Zuid) is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 373.820 (€ 4.539 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.071 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Malburgen-Oost (Zuid)?
In Malburgen-Oost (Zuid) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.652 (€ 3.822 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Malburgen-Oost (Zuid) is 21% koopwoning en 79% huurwoning.
Woningen te koop in Malburgen-Oost (Zuid)
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Malburgen-Oost (Zuid)?
De huizenprijzen in Malburgen-Oost (Zuid) stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Malburgen-Oost (Zuid) of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Malburgen-Oost (Zuid) in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Malburgen-Oost (Zuid)
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Malburgen-Oost (Zuid).