Huizenprijzen Arnhem (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 83.302 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Arnhem
Huizenprijzen Arnhem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Arnhem bedraagt in augustus 2026 € 461.949. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Arnhem blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per wijk in Arnhem
De huizenprijzen in Arnhem verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.984 per m². De duurste wijken zijn Schaarsbergen en Klingelbeek e.o. met vierkante meterprijzen tot € 7.377 per m², terwijl wijken als De Laar en Elderveld goedkopere opties bieden.
| Alteveer/Cranevelt | € 596.902 | € 5.090 per m² | +29% |
| Arnhemse Broek | € 417.744 | € 4.816 per m² | -10% |
| Burgemeesterswijk/Hoogkamp | € 757.240 | € 5.877 per m² | +64% |
| Centrum | € 405.046 | € 6.378 per m² | -12% |
| De Laar | € 411.708 | € 4.105 per m² | -11% |
| Elden | € 564.623 | € 4.604 per m² | +22% |
| Elderveld | € 393.597 | € 4.075 per m² | -15% |
| Geitenkamp | € 379.303 | € 4.590 per m² | -18% |
| Heijenoord/Lombok | € 478.828 | € 5.226 per m² | +4% |
| Klarendal | € 413.385 | € 5.290 per m² | -11% |
| Klingelbeek e.o. | € 752.771 | € 7.335 per m² | +63% |
| Malburgen-Oost (Noord) | € 395.309 | € 4.241 per m² | -14% |
| Malburgen-Oost (Zuid) | € 373.820 | € 4.539 per m² | -19% |
| Malburgen-West | € 425.054 | € 4.429 per m² | -8% |
| Monnikenhuizen | € 475.585 | € 5.316 per m² | +3% |
| Presikhaaf-Oost | € 349.922 | € 4.563 per m² | -24% |
| Presikhaaf-West | € 376.517 | € 4.671 per m² | -18% |
| Rijkerswoerd | € 457.548 | € 4.163 per m² | -1% |
| Schaarsbergen | € 883.100 | € 7.377 per m² | +91% |
| Schuytgraaf | € 630.821 | € 5.053 per m² | +37% |
| Spijkerkwartier | € 440.234 | € 6.017 per m² | -5% |
| St. Marten/Sonsbeek | € 515.331 | € 5.242 per m² | +12% |
| Velperweg e.o. | € 481.117 | € 5.577 per m² | +4% |
| Vredenburg/Kronenburg | € 373.423 | € 4.743 per m² | -19% |
Hoeveel wordt er overboden in Arnhem?
Overbieden in Arnhem is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral Malburgen-Oost (Zuid) en Presikhaaf-Oost zijn in Arnhem gewild. In minder populaire wijken zoals Schaarsbergen en Klingelbeek e.o. liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Arnhem bedraagt € 4.400 per m².
- Presikhaaf-Oost+6,3%
- Presikhaaf-West+6,3%
- Geitenkamp+6,3%
- Schaarsbergen+4,7%
- Klingelbeek e.o.+4,9%
- Schuytgraaf+5,3%
- Alteveer/Cranevelt+5,4%
Is Arnhem duur om te wonen?
Arnhem is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 461.949 (€ 4.984 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.655 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Arnhem?
In Arnhem staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.430 (€ 4.156 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Arnhem is 43% koopwoning en 55% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Arnhem?
In staan er 275 woningen te koop in Arnhem. Het woningtekort in Arnhem bedraagt 4.420 woningen (5,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 6,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Arnhem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Arnhem?
De huizenprijzen in Arnhem stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Arnhem of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Arnhem in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Arnhem
Veelgestelde vragen over Arnhem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Arnhem.