Huizenprijzen Arnhem (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 83.302 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Arnhem
Huizenprijzen Arnhem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Arnhem bedraagt in juni 2026 € 461.649. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Arnhem blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Arnhem
De huizenprijzen in Arnhem verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.997 per m². De duurste wijken zijn Schaarsbergen en Klingelbeek e.o. met vierkante meterprijzen tot € 7.370 per m², terwijl wijken als De Laar en Elderveld goedkopere opties bieden.
| Alteveer/Cranevelt | € 594.521 | € 5.091 per m² | +29% |
| Arnhemse Broek | € 419.364 | € 4.838 per m² | -9% |
| Burgemeesterswijk/Hoogkamp | € 754.775 | € 5.884 per m² | +63% |
| Centrum | € 405.115 | € 6.416 per m² | -12% |
| De Laar | € 411.733 | € 4.110 per m² | -11% |
| Elden | € 564.990 | € 4.604 per m² | +22% |
| Elderveld | € 393.900 | € 4.081 per m² | -15% |
| Geitenkamp | € 379.796 | € 4.595 per m² | -18% |
| Heijenoord/Lombok | € 479.455 | € 5.246 per m² | +4% |
| Klarendal | € 415.550 | € 5.328 per m² | -10% |
| Klingelbeek e.o. | € 750.579 | € 7.333 per m² | +63% |
| Malburgen-Oost (Noord) | € 395.885 | € 4.251 per m² | -14% |
| Malburgen-Oost (Zuid) | € 373.934 | € 4.545 per m² | -19% |
| Malburgen-West | € 426.484 | € 4.447 per m² | -8% |
| Monnikenhuizen | € 472.912 | € 5.315 per m² | +2% |
| Presikhaaf-Oost | € 350.913 | € 4.584 per m² | -24% |
| Presikhaaf-West | € 377.908 | € 4.700 per m² | -18% |
| Rijkerswoerd | € 457.508 | € 4.169 per m² | -1% |
| Schaarsbergen | € 878.954 | € 7.370 per m² | +90% |
| Schuytgraaf | € 632.720 | € 5.068 per m² | +37% |
| Spijkerkwartier | € 439.042 | € 6.031 per m² | -5% |
| St. Marten/Sonsbeek | € 513.261 | € 5.234 per m² | +11% |
| Velperweg e.o. | € 474.314 | € 5.578 per m² | +3% |
| Vredenburg/Kronenburg | € 373.084 | € 4.753 per m² | -19% |
Hoeveel wordt er overboden in Arnhem?
Overbieden in Arnhem is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Malburgen-Oost (Zuid) en Presikhaaf-Oost zijn in Arnhem gewild. In minder populaire wijken zoals Schaarsbergen en Klingelbeek e.o. liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Arnhem bedraagt € 4.397 per m².
- Presikhaaf-Oost+6,3%
- Presikhaaf-West+6,3%
- Geitenkamp+6,3%
- Schaarsbergen+4,7%
- Klingelbeek e.o.+4,9%
- Schuytgraaf+5,3%
- Alteveer/Cranevelt+5,5%
Is Arnhem duur om te wonen?
Arnhem is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 461.649 (€ 4.997 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.589 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Arnhem?
In Arnhem staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.128 (€ 4.154 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Arnhem is 43% koopwoning en 55% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Arnhem?
In staan er 275 woningen te koop in Arnhem. Het woningtekort in Arnhem bedraagt 4.420 woningen (5,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 6,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Arnhem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Arnhem?
De huizenprijzen in Arnhem stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Arnhem of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Arnhem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Arnhem
Veelgestelde vragen over Arnhem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Arnhem.