Huizenprijzen Arnhem (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 83.313 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Arnhem
Huizenprijzen Arnhem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Arnhem bedraagt in oktober 2026 € 444.941. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Arnhem blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per wijk in Arnhem
De huizenprijzen in Arnhem verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.521 per m². De duurste wijken zijn Klingelbeek e.o. en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 6.148 per m², terwijl wijken als Elderveld en De Laar goedkopere opties bieden.
| Alteveer/Cranevelt | € 568.619 | € 4.607 per m² | +28% |
| Arnhemse Broek | € 403.230 | € 4.494 per m² | -9% |
| Burgemeesterswijk/Hoogkamp | € 696.041 | € 4.789 per m² | +56% |
| Centrum | € 383.028 | € 5.543 per m² | -14% |
| De Laar | € 402.947 | € 3.847 per m² | -9% |
| Elden | € 552.157 | € 4.277 per m² | +24% |
| Elderveld | € 383.607 | € 3.852 per m² | -14% |
| Geitenkamp | € 384.038 | € 4.629 per m² | -14% |
| Heijenoord/Lombok | € 462.519 | € 4.794 per m² | +4% |
| Klarendal | € 405.349 | € 4.924 per m² | -9% |
| Klingelbeek e.o. | € 691.830 | € 6.148 per m² | +55% |
| Malburgen-Oost (Noord) | € 384.091 | € 4.032 per m² | -14% |
| Malburgen-Oost (Zuid) | € 361.910 | € 4.211 per m² | -19% |
| Malburgen-West | € 415.670 | € 4.223 per m² | -7% |
| Monnikenhuizen | € 450.916 | € 4.648 per m² | +1% |
| Presikhaaf-Oost | € 345.795 | € 4.264 per m² | -22% |
| Presikhaaf-West | € 363.130 | € 4.303 per m² | -18% |
| Rijkerswoerd | € 451.406 | € 4.002 per m² | +1% |
| Schaarsbergen | € 829.703 | € 5.480 per m² | +86% |
| Schuytgraaf | € 614.797 | € 4.655 per m² | +38% |
| Spijkerkwartier | € 412.932 | € 5.046 per m² | -7% |
| St. Marten/Sonsbeek | € 504.684 | € 4.835 per m² | +13% |
| Velperweg e.o. | € 451.639 | € 4.820 per m² | +2% |
| Vredenburg/Kronenburg | € 357.077 | € 4.330 per m² | -20% |
Hoeveel wordt er overboden in Arnhem?
Overbieden in Arnhem is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Malburgen-Oost (Zuid) en Presikhaaf-Oost zijn in Arnhem gewild. In minder populaire wijken zoals Schaarsbergen en Burgemeesterswijk/Hoogkamp liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Arnhem bedraagt € 4.238 per m².
- Presikhaaf-Oost+6,3%
- Presikhaaf-West+6,3%
- Geitenkamp+6,2%
- Schaarsbergen+4,9%
- Klingelbeek e.o.+5,1%
- Schuytgraaf+5,4%
- Alteveer/Cranevelt+5,5%
Is Arnhem duur om te wonen?
Arnhem is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 444.941 (€ 4.521 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.876 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Arnhem?
In Arnhem staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.282 (€ 4.003 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Arnhem is 43% koopwoning en 55% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Arnhem?
In staan er 275 woningen te koop in Arnhem. Het woningtekort in Arnhem bedraagt 4.420 woningen (5,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 6,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Arnhem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Arnhem?
De huizenprijzen in Arnhem stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Arnhem of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Arnhem in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Arnhem
Veelgestelde vragen over Arnhem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Arnhem.