Huizenprijzen Malburgen-Oost (Noord) (Arnhem)
Wijk in Arnhem · 2.929 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Malburgen-Oost (Noord)
Huizenprijzen Malburgen-Oost (Noord) : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Malburgen-Oost (Noord) bedraagt in augustus 2026 € 395.309. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Malburgen-Oost (Noord) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Malburgen-Oost (Noord)
De huizenprijzen in Malburgen-Oost (Noord) verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.838 per m². De duurste buurten zijn Kamillehof en Groene Weide met vierkante meterprijzen tot € 4.337 per m², terwijl buurten als Groene Weide en Bakenhof goedkopere opties bieden.
| Bakenhof | € 480.426 | € 3.246 per m² | +22% |
| Groene Weide | € 364.518 | € 3.878 per m² | -8% |
| Kamillehof | € 381.629 | € 4.337 per m² | -3% |
Duurste straten in Malburgen-Oost (Noord)
De duurste straat in Malburgen-Oost (Noord) is Valeriaanpad met een gemiddelde huizenprijs van € 565.167. De meest betaalbare straat is Kamillehof (€ 314.810).
- Valeriaanpad€ 565.167
- Fanny Blankers-Koenstraat€ 542.260
- Snoekstraat€ 511.632
- Max Euwestraat€ 487.145
- Bakenhofweg€ 485.413
- Kruidenplein€ 291.082
- Engelwortelstraat€ 294.979
- Orchislaan€ 295.292
- Veerpolderstraat€ 311.125
- Kamillehof€ 314.810
Hoeveel wordt er overboden in Malburgen-Oost (Noord)?
Overbieden in Malburgen-Oost (Noord) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Groene Weide kent met +6,3% het hoogste overbod, in Bakenhof ligt dit op +5,9%.
- Groene Weide+6,3%
- Kamillehof+6,3%
- Bakenhof+5,9%
Is Malburgen-Oost (Noord) duur om te wonen?
Malburgen-Oost (Noord) is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 395.309 (€ 4.241 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.846 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Malburgen-Oost (Noord)?
In Malburgen-Oost (Noord) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 372.227 (€ 3.614 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Malburgen-Oost (Noord) is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Malburgen-Oost (Noord)?
De huizenprijzen in Malburgen-Oost (Noord) stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Malburgen-Oost (Noord) of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Malburgen-Oost (Noord) in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Malburgen-Oost (Noord)
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Malburgen-Oost (Noord).