Huizenprijzen Malburgen-Oost (Noord) (Arnhem)
Wijk in Arnhem · 2.929 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Malburgen-Oost (Noord)
Huizenprijzen Malburgen-Oost (Noord) : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Malburgen-Oost (Noord) bedraagt in oktober 2026 € 384.091. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Malburgen-Oost (Noord) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Malburgen-Oost (Noord)
De huizenprijzen in Malburgen-Oost (Noord) verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.729 per m². De duurste buurten zijn Kamillehof en Groene Weide met vierkante meterprijzen tot € 4.353 per m², terwijl buurten als Groene Weide en Bakenhof goedkopere opties bieden.
| Bakenhof | € 447.419 | € 3.023 per m² | +16% |
| Groene Weide | € 353.527 | € 3.761 per m² | -8% |
| Kamillehof | € 383.075 | € 4.353 per m² | -0% |
Duurste straten in Malburgen-Oost (Noord)
De duurste straat in Malburgen-Oost (Noord) is Valeriaanpad met een gemiddelde huizenprijs van € 564.163. De meest betaalbare straat is Charley Bosveldhof (€ 311.361).
- Valeriaanpad€ 564.163
- Fanny Blankers-Koenstraat€ 550.844
- Snoekstraat€ 494.336
- Rie Mastenbroekhof€ 490.587
- Max Euwestraat€ 487.642
- Orchislaan€ 277.567
- Margrietstraat€ 297.616
- Kruidenplein€ 304.368
- Rozemarijnstraat€ 306.800
- Charley Bosveldhof€ 311.361
Hoeveel wordt er overboden in Malburgen-Oost (Noord)?
Overbieden in Malburgen-Oost (Noord) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Groene Weide kent met +6,3% het hoogste overbod, in Bakenhof ligt dit op +6,0%.
- Groene Weide+6,3%
- Kamillehof+6,3%
- Bakenhof+6,0%
Is Malburgen-Oost (Noord) duur om te wonen?
Malburgen-Oost (Noord) is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 384.091 (€ 4.032 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.354 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Malburgen-Oost (Noord)?
In Malburgen-Oost (Noord) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.569 (€ 3.510 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Malburgen-Oost (Noord) is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Woningen te koop in Malburgen-Oost (Noord)
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Malburgen-Oost (Noord)?
De huizenprijzen in Malburgen-Oost (Noord) stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Malburgen-Oost (Noord) of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Malburgen-Oost (Noord) in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Malburgen-Oost (Noord)
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Malburgen-Oost (Noord).