Huizenprijzen Spijkerkwartier (Arnhem)
Wijk in Arnhem · 3.666 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spijkerkwartier
Huizenprijzen Spijkerkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spijkerkwartier bedraagt in juni 2026 € 439.042. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spijkerkwartier blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Spijkerkwartier
De huizenprijzen in Spijkerkwartier verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.435 per m². De duurste buurten zijn Hommelstraat en Boulevardwijk met vierkante meterprijzen tot € 5.033 per m², terwijl buurten als Boulevardwijk en Spijkerbuurt goedkopere opties bieden.
| Boulevardwijk | € 467.055 | € 4.325 per m² | +6% |
| Hommelstraat | € 367.427 | € 5.033 per m² | -16% |
| Spijkerbuurt | € 461.380 | € 4.272 per m² | +5% |
Duurste straten in Spijkerkwartier
De duurste straat in Spijkerkwartier is Lombardstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 522.835. De meest betaalbare straat is Het Oude Land (€ 327.803).
- Lombardstraat€ 522.835
- Parkstraat€ 485.878
- Apeldoornsestraat€ 473.798
- Kastanjelaan€ 469.502
- Dullertstraat€ 464.312
- Lange Uitweg€ 319.234
- Johan Combéplein€ 324.333
- Noord en Zuidstraat€ 326.411
- Patersstraat€ 326.952
- Het Oude Land€ 327.803
Hoeveel wordt er overboden in Spijkerkwartier?
Overbieden in Spijkerkwartier is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Hommelstraat kent met +6,4% het hoogste overbod, in Spijkerbuurt ligt dit op +5,8%.
- Hommelstraat+6,4%
- Boulevardwijk+5,9%
- Spijkerbuurt+5,8%
Is Spijkerkwartier duur om te wonen?
Spijkerkwartier is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 439.042 (€ 6.031 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.565 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spijkerkwartier?
In Spijkerkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 414.346 (€ 4.185 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Spijkerkwartier is 27% koopwoning en 72% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spijkerkwartier?
De huizenprijzen in Spijkerkwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Spijkerkwartier of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spijkerkwartier in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Spijkerkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spijkerkwartier.