Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 74-2

6828CN Arnhem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.480
+0,1%
[ € 384.982 – € 489.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.840[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 74-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.480 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds mei +0,1%
+€ 50912 maanden +0,1%
€ -18.02112 mnd vs. NL -4,1%
Steenstraat 74-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.480 voor Steenstraat 74-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 74-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.840. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.480.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 74-2
€ 450.840[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.631−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.007+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.631

Wat is de vraagprijs?

Steenstraat 74-2 in Arnhem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Steenstraat 74-2
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 395.615[ € 210.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 74-2 adviseren wij in een bod van € 450.840, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.840+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.382+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 74-2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 74-2 in Arnhem bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 437.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 74-2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.480
Verwachte verkoopprijs€ 450.840
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 779.571
Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 444.630
Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 510.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.480 zit Steenstraat 74-2 in het middensegment van Spijkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 74-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 74-2 in Arnhem.

Wat is Steenstraat 74-2 in Arnhem waard?
Steenstraat 74-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.480 (bandbreedte € 384.982 – € 489.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Steenstraat 74-2 in Arnhem?
Steenstraat 74-2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 74-2 in Arnhem?
Voor Steenstraat 74-2 adviseren wij een bod van € 450.840 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 74-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 74-2 in Arnhem bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 74-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 74-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 74-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 74-2 ligt rond € 437.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 74-2?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 74-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.