Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem

Woningwaarde Johan Combéplein 10

6828AR Arnhem

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.222
+1,0%
[ € 262.435 – € 334.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.610[ € 292.396 – € 323.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Combéplein 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.222 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.96312 maanden +1,0%
€ -8.47612 mnd vs. NL -2,9%
Johan Combéplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.222 voor Johan Combéplein 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Combéplein 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.610. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.222.

Verwachte verkoopprijs Johan Combéplein 10
€ 307.610[ € 292.396 – € 323.174 ]
Verkoper houdt over€ 302.976−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.912+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.976

Wat is de vraagprijs?

Johan Combéplein 10 in Arnhem staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Vraagprijs Johan Combéplein 10
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Combéplein 10 adviseren wij in een bod van € 307.610, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.222+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.610+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.991+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Combéplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Combéplein 10 in Arnhem bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 298.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Combéplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.222
Verwachte verkoopprijs€ 307.610
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperplein 12-6, 6811AG Arnhem
Velperplein 12-6
2006 · 106 m²
€ 574.016
Straatbeeld van Singelstraat 144-5, 6828JZ Arnhem
Singelstraat 144-5
2009 · 41 m²
€ 254.031
Straatbeeld van Rietgrachtplein 64, 6828HR Arnhem
Rietgrachtplein 64
2025 · 99 m²
€ 435.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Combéplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hommelstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Combéplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Combéplein 10 in Arnhem.

Wat is Johan Combéplein 10 in Arnhem waard?
Johan Combéplein 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.222 (bandbreedte € 262.435 – € 334.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de vraagprijs van Johan Combéplein 10 in Arnhem?
Johan Combéplein 10 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Combéplein 10 in Arnhem?
Voor Johan Combéplein 10 adviseren wij een bod van € 307.610 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Combéplein 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Combéplein 10 in Arnhem bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Combéplein 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Combéplein 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Combéplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Johan Combéplein 10 ligt rond € 298.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Combéplein 10?
Huishoudens in de buurt van Johan Combéplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.