Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velperplein 12-6, 6811AG Arnhem

Woningwaarde Velperplein 12-6

6811AG Arnhem

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.731
+0,1%
[ € 499.603 – € 635.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.845[ € 524.253 – € 579.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.075[ € 554.660 – € 613.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperplein 12-6 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.731 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds mei +0,1%
+€ 66112 maanden +0,1%
€ -23.38612 mnd vs. NL -4,1%
Velperplein 12-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.731 voor Velperplein 12-6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperplein 12-6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.731.

Verwachte verkoopprijs Velperplein 12-6
€ 584.075[ € 554.660 – € 613.044 ]
Verkoper houdt over€ 576.400−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.907+€ 13.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velperplein 12-6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Velperplein 12-6
Onder gem. in buurt HommelstraatBoven gem.
€ 551.845[ € 524.253 – € 579.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hommelstraat
€ 437.700[ € 210.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperplein 12-6 adviseren wij in een bod van € 584.075, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.845 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.731+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.075+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.279+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperplein 12-6 zal in bij een vraagprijs van € 551.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperplein 12-6 in Arnhem bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 567.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperplein 12-6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.731
Verwachte verkoopprijs€ 584.075
Verwachte vraagprijs€ 551.845
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgrachtplein 64, 6828HR Arnhem
Rietgrachtplein 64
2025 · 99 m²
€ 463.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velperplein 12-6 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.731 duidelijk in het hogere segment van Hommelstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Velperplein 12-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperplein 12-6 in Arnhem.

Wat is Velperplein 12-6 in Arnhem waard?
Velperplein 12-6 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.731 (bandbreedte € 499.603 – € 635.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velperplein 12-6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Velperplein 12-6 in Arnhem is in juni 2026 € 551.845 (bandbreedte € 524.253 – € 579.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperplein 12-6 in Arnhem?
Voor Velperplein 12-6 adviseren wij een bod van € 584.075 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperplein 12-6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperplein 12-6 in Arnhem bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperplein 12-6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperplein 12-6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velperplein 12-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Velperplein 12-6 ligt rond € 567.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velperplein 12-6?
Huishoudens in de buurt van Velperplein 12-6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.