Huizenprijzen Centrum (Arnhem)
Wijk in Arnhem · 4.471 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in augustus 2026 € 405.046. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Centrum blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.001 per m². De duurste buurten zijn Rijnstraat en Weverstraat met vierkante meterprijzen tot € 5.509 per m², terwijl buurten als Markt en Utrechtsestraat goedkopere opties bieden.
| Janssingel | € 421.499 | € 5.018 per m² | +4% |
| Markt | € 427.720 | € 4.599 per m² | +6% |
| Rijnstraat | € 369.088 | € 5.509 per m² | -9% |
| Stationsplein | € 382.142 | € 5.095 per m² | -6% |
| Utrechtsestraat | € 365.616 | € 4.155 per m² | -10% |
| Weverstraat | € 436.272 | € 5.320 per m² | +8% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Kerkplein met een gemiddelde huizenprijs van € 702.263. De meest betaalbare straat is Oude Kraan (€ 324.296).
- Kerkplein€ 702.263
- Langstraat€ 590.860
- Turfstraat€ 557.950
- Velperbinnensingel€ 527.530
- Paradijs€ 513.827
- Lombardsteeg€ 307.219
- Jansplein€ 319.176
- Molenstraat€ 319.870
- Janspoort€ 320.286
- Oude Kraan€ 324.296
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Utrechtsestraat en Rijnstraat zijn in Centrum gewild. In minder populaire buurten zoals Weverstraat en Markt liggen de overbiedingen lager.
- Utrechtsestraat+6,4%
- Rijnstraat+6,4%
- Stationsplein+6,3%
- Janssingel+6,2%
- Markt+6,0%
- Weverstraat+5,9%
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 405.046 (€ 6.378 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.010 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 381.566 (€ 4.711 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 20% koopwoning en 80% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Centrum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.