Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Stationsstraat 35, 6811KS Arnhem

Woningwaarde Nieuwe Stationsstraat 35

6811KS Arnhem

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.892
+0,1%
[ € 364.225 – € 463.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.457[ € 381.384 – € 421.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.712[ € 405.030 – € 447.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.892 (€ 6.785 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds mei +0,1%
+€ 48212 maanden +0,1%
€ -17.04912 mnd vs. NL -4,1%
Nieuwe Stationsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.892 voor Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.892.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Stationsstraat 35
€ 426.712[ € 405.030 – € 447.665 ]
Verkoper houdt over€ 420.768−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.396+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.581 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Stationsstraat 35
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 401.457[ € 381.384 – € 421.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.581[ € 6.252 – € 6.910 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 484.468[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Stationsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 426.712, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.457 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.892+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.712+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.048+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Stationsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 401.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 413.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Stationsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.892
Verwachte verkoopprijs€ 426.712
Verwachte vraagprijs€ 401.457
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastionstraat 14, 6811AM Arnhem
Bastionstraat 14
2025 · 56 m²
€ 322.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Stationsstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.892 duidelijk in het hogere segment van Stationsplein. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Stationsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem.

Wat is Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem waard?
Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.892 (bandbreedte € 364.225 – € 463.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem is in juni 2026 € 401.457 (bandbreedte € 381.384 – € 421.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem?
Voor Nieuwe Stationsstraat 35 adviseren wij een bod van € 426.712 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Stationsstraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Stationsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Stationsstraat 35 ligt rond € 413.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Stationsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Stationsstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).