Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfzinnenstraat 46

6811LN Arnhem

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.668
+1,0%
[ € 272.508 – € 346.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.095[ € 285.090 – € 315.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.546[ € 303.336 – € 335.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.668 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.07712 maanden +1,0%
€ -8.80112 mnd vs. NL -2,9%
Vijfzinnenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.668 voor Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.546. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.668.

Verwachte verkoopprijs Vijfzinnenstraat 46
€ 319.546[ € 303.336 – € 335.266 ]
Verkoper houdt over€ 314.781−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.087+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfzinnenstraat 46
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 300.095[ € 285.090 – € 315.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 484.167[ € 250.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfzinnenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 319.546, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.095 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.668+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.546+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.523+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfzinnenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 300.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 309.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfzinnenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.668
Verwachte verkoopprijs€ 319.546
Verwachte vraagprijs€ 300.095
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Straatbeeld van Utrechtsestraat 46-26, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 46-26
1974 · 48 m²
€ 252.341
Straatbeeld van Utrechtsestraat 38-1, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 38-1
1998 · 39 m²
€ 181.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfzinnenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Utrechtsestraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijfzinnenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem.

Wat is Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem waard?
Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.668 (bandbreedte € 272.508 – € 346.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem is in oktober 2026 € 300.095 (bandbreedte € 285.090 – € 315.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem?
Voor Vijfzinnenstraat 46 adviseren wij een bod van € 319.546 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfzinnenstraat 46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfzinnenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Vijfzinnenstraat 46 ligt rond € 309.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfzinnenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Vijfzinnenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.