Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraat 38-1, 6811LZ Arnhem

Woningwaarde Utrechtsestraat 38-1

6811LZ Arnhem

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.306
+0,3%
[ € 159.549 – € 203.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.306[ € 166.541 – € 184.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.511[ € 177.866 – € 196.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 181.306 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 151Sinds juli +0,1%
+€ 62412 maanden +0,3%
€ -5.75812 mnd vs. NL -3,2%
Utrechtsestraat 38-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.306 voor Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.511. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.306.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 38-1
€ 187.511[ € 177.866 – € 196.588 ]
Verkoper houdt over€ 184.198−€ 3.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.411+€ 5.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 38-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 175.306[ € 166.541 – € 184.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 463.639[ € 135.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 38-1 adviseren wij in een bod van € 187.511, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.306 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.306+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.511+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.887+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 38-1 zal in bij een vraagprijs van € 175.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 181.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 38-1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.306
Verwachte verkoopprijs€ 187.511
Verwachte vraagprijs€ 175.306
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 110, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 110
1991 · 41 m²
€ 216.712
Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.306 is Utrechtsestraat 38-1 een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsestraat. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 38-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem.

Wat is Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem waard?
Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.306 (bandbreedte € 159.549 – € 203.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem is in augustus 2026 € 175.306 (bandbreedte € 166.541 – € 184.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem?
Voor Utrechtsestraat 38-1 adviseren wij een bod van € 187.511 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 38-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 38-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 38-1 ligt rond € 181.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 38-1?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 38-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.