Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraat 46-26, 6811LZ Arnhem

Woningwaarde Utrechtsestraat 46-26

6811LZ Arnhem

48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.341
+0,3%
[ € 222.060 – € 282.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.528[ € 232.302 – € 256.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.403[ € 247.169 – € 273.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.341 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds juli +0,1%
+€ 86912 maanden +0,3%
€ -8.01312 mnd vs. NL -3,2%
Utrechtsestraat 46-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.341 voor Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.403. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.341.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 46-26
€ 260.403[ € 247.169 – € 273.186 ]
Verkoper houdt over€ 256.289−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.761+€ 7.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 46-26
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 244.528[ € 232.302 – € 256.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 463.639[ € 135.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 46-26 adviseren wij in een bod van € 260.403, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.528 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.341+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.403+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.423+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 46-26 zal in bij een vraagprijs van € 244.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 46-26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.341
Verwachte verkoopprijs€ 260.403
Verwachte vraagprijs€ 244.528
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 324.871
Straatbeeld van Utrechtsestraat 25, 6811LS Arnhem
Utrechtsestraat 25
1955 · 89 m²
€ 308.719
Straatbeeld van Oude Kraan 30-2, 6811LK Arnhem
Oude Kraan 30-2
1956 · 90 m²
€ 330.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.341 is Utrechtsestraat 46-26 een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsestraat. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 46-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem.

Wat is Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem waard?
Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.341 (bandbreedte € 222.060 – € 282.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem is in augustus 2026 € 244.528 (bandbreedte € 232.302 – € 256.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem?
Voor Utrechtsestraat 46-26 adviseren wij een bod van € 260.403 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 46-26 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 46-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 46-26 ligt rond € 252.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 46-26?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 46-26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.