Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraat 25

6811LS Arnhem

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.719
+0,1%
[ € 271.673 – € 345.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.041[ € 284.089 – € 313.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.436[ € 302.555 – € 334.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 25 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.719 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds mei +0,1%
+€ 35912 maanden +0,1%
€ -12.71712 mnd vs. NL -4,1%
Utrechtsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.719 voor Utrechtsestraat 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.436. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.719.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 25
€ 318.436[ € 302.555 – € 334.403 ]
Verkoper houdt over€ 313.683−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.955+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.683

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsestraat 25 in Arnhem staat in te koop voor € 299.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Vraagprijs Utrechtsestraat 25
Onder gem. in buurt UtrechtsestraatBoven gem.
€ 299.041[ € 284.089 – € 313.993 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsestraat
€ 507.800[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 318.436, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 299.041 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.719+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.436+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.358+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 299.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 25 in Arnhem bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 308.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.719
Verwachte verkoopprijs€ 318.436
Vraagprijs€ 299.041
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtUtrechtsestraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsestraat besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (37%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Utrechtsestraat

Utrechtsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kraan 30-2, 6811LK Arnhem
Oude Kraan 30-2
1956 · 90 m²
€ 327.024
Straatbeeld van Utrechtsestraat 46-26, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 46-26
1974 · 48 m²
€ 249.578
Straatbeeld van Arke Noachstraat 4-1A, 6811DN Arnhem
Arke Noachstraat 4-1A
1955 · 79 m²
€ 326.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Utrechtsestraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 25 in Arnhem.

Wat is Utrechtsestraat 25 in Arnhem waard?
Utrechtsestraat 25 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.719 (bandbreedte € 271.673 – € 345.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsestraat.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsestraat 25 in Arnhem?
Utrechtsestraat 25 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 299.041. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 25 in Arnhem?
Voor Utrechtsestraat 25 adviseren wij een bod van € 318.436 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 25 in Arnhem bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsestraat is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 25 ligt rond € 308.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtsestraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.