Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 56-9, 6811EX Arnhem

Woningwaarde Rijnstraat 56-9

6811EX Arnhem

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.155
+0,1%
[ € 244.776 – € 311.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.566[ € 256.088 – € 283.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.018[ € 272.478 – € 301.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 56-9 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.155 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds mei +0,1%
+€ 32412 maanden +0,1%
€ -11.45812 mnd vs. NL -4,1%
Rijnstraat 56-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.155 voor Rijnstraat 56-9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 56-9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.018. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.155.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 56-9
€ 287.018[ € 272.478 – € 301.159 ]
Verkoper houdt over€ 282.611−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.908+€ 7.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 56-9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 56-9
Onder gem. in buurt RijnstraatBoven gem.
€ 269.566[ € 256.088 – € 283.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnstraat
€ 356.143[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 56-9 adviseren wij in een bod van € 287.018, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.566 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.155+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.018+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.369+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 56-9 zal in bij een vraagprijs van € 269.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 56-9 in Arnhem bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 278.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 56-9

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.155
Verwachte verkoopprijs€ 287.018
Verwachte vraagprijs€ 269.566
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 327.406
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 342.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 56-9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 56-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 56-9 in Arnhem.

Wat is Rijnstraat 56-9 in Arnhem waard?
Rijnstraat 56-9 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.155 (bandbreedte € 244.776 – € 311.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 56-9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 56-9 in Arnhem is in juni 2026 € 269.566 (bandbreedte € 256.088 – € 283.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 56-9 in Arnhem?
Voor Rijnstraat 56-9 adviseren wij een bod van € 287.018 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 56-9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 56-9 in Arnhem bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 56-9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 56-9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 56-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 56-9 ligt rond € 278.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 56-9?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 56-9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).