Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem

Woningwaarde Nieuwe Plein 5-2

6811KN Arnhem

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.987
+0,1%
[ € 315.909 – € 402.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.041[ € 330.639 – € 365.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.277[ € 351.469 – € 388.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.987 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds mei +0,1%
+€ 41812 maanden +0,1%
€ -14.78812 mnd vs. NL -4,1%
Nieuwe Plein 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.987 voor Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.277. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.987.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Plein 5-2
€ 370.277[ € 351.469 – € 388.466 ]
Verkoper houdt over€ 364.954−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.833+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Plein 5-2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 348.041[ € 330.639 – € 365.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 484.468[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Plein 5-2 adviseren wij in een bod van € 370.277, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.041 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.987+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.277+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.791+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Plein 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 348.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 358.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Plein 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.987
Verwachte verkoopprijs€ 370.277
Verwachte vraagprijs€ 348.041
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 342.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.987 ligt Nieuwe Plein 5-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsplein. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Plein 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem.

Wat is Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem waard?
Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.987 (bandbreedte € 315.909 – € 402.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem is in juni 2026 € 348.041 (bandbreedte € 330.639 – € 365.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem?
Voor Nieuwe Plein 5-2 adviseren wij een bod van € 370.277 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Plein 5-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Plein 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Plein 5-2 ligt rond € 358.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Plein 5-2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Plein 5-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).