Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningstraat 72-3, 6811DJ Arnhem

Woningwaarde Koningstraat 72-3

6811DJ Arnhem

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.757
+0,3%
[ € 306.906 – € 390.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.735[ € 342.983 – € 379.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 72-3 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.757 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds juli +0,1%
+€ 1.20112 maanden +0,3%
€ -11.07512 mnd vs. NL -3,2%
Koningstraat 72-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.757 voor Koningstraat 72-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 72-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.735. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.757.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 72-3
€ 359.735[ € 342.983 – € 379.087 ]
Verkoper houdt over€ 354.528−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.080+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 72-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.947 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 72-3
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.947[ € 5.650 – € 6.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 489.750[ € 175.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 72-3 adviseren wij in een bod van € 359.735, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.757+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.735+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.722+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 72-3 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 72-3 in Arnhem bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 348.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 72-3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.757
Verwachte verkoopprijs€ 359.735
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Plein 5-2, 6811KN Arnhem
Nieuwe Plein 5-2
1900 · 87 m²
€ 362.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 72-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 72-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 72-3 in Arnhem.

Wat is Koningstraat 72-3 in Arnhem waard?
Koningstraat 72-3 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.757 (bandbreedte € 306.906 – € 390.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 72-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 72-3 in Arnhem is in augustus 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 72-3 in Arnhem?
Voor Koningstraat 72-3 adviseren wij een bod van € 359.735 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 72-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 72-3 in Arnhem bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 72-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 72-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 72-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 72-3 ligt rond € 348.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 72-3?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 72-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.