Huizenprijzen Elderveld (Arnhem)
Wijk in Arnhem · 4.307 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Elderveld
Huizenprijzen Elderveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Elderveld bedraagt in september 2026 € 383.607. Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Elderveld blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Elderveld
De huizenprijzen in Elderveld verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.836 per m². De duurste buurten zijn Elderveld-Noord en Elderveld-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.079 per m², terwijl buurten als Elderveld-Zuid en Elderhof goedkopere opties bieden.
| Elderhof | € 453.284 | € 3.715 per m² | +18% |
| Elderveld-Noord | € 338.534 | € 4.079 per m² | -12% |
| Elderveld-Zuid | € 367.951 | € 3.755 per m² | -4% |
Duurste straten in Elderveld
De duurste straat in Elderveld is Elderhofseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 713.304. De meest betaalbare straat is Kinderdijkpad (€ 255.799).
- Elderhofseweg€ 713.304
- Overveenstraat€ 553.075
- Oegstgeeststraat€ 536.624
- Medemblikhof€ 510.303
- Aalsmeerhof€ 489.330
- Schipholplein€ 225.289
- Driemondplein€ 234.804
- Kedichempad€ 249.625
- Kadijkpad€ 255.568
- Kinderdijkpad€ 255.799
Hoeveel wordt er overboden in Elderveld?
Overbieden in Elderveld is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Elderveld-Noord kent met +6,4% het hoogste overbod, in Elderhof ligt dit op +6,0%.
- Elderveld-Noord+6,4%
- Elderveld-Zuid+6,3%
- Elderhof+6,0%
Is Elderveld duur om te wonen?
Elderveld is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 383.607 (€ 3.852 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.246 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Elderveld?
In Elderveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.218 (€ 3.612 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Elderveld is 51% koopwoning en 49% huurwoning.
Woningen te koop in Elderveld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elderveld?
De huizenprijzen in Elderveld stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,7% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Elderveld of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elderveld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Elderveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elderveld.