Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verenwei 90, 6843ZV Arnhem

Woningwaarde Verenwei 90

6843ZV Arnhem

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.746
+0,3%
[ € 347.376 – € 442.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.668[ € 364.485 – € 402.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.144[ € 387.448 – € 428.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Verenwei 90 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.746 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds juli +0,1%
+€ 1.36012 maanden +0,3%
€ -12.53512 mnd vs. NL -3,2%
Verenwei 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.746 voor Verenwei 90 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verenwei 90 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.144. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.746.

Verwachte verkoopprijs Verenwei 90
€ 406.144[ € 387.448 – € 428.231 ]
Verkoper houdt over€ 400.426−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.417+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verenwei 90 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Verenwei 90
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 383.668[ € 364.485 – € 402.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 435.667[ € 397.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verenwei 90 adviseren wij in een bod van € 406.144, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 383.668 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.746+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.144+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.451+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verenwei 90 zal in bij een vraagprijs van € 383.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verenwei 90 in Arnhem bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 394.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verenwei 90

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.746
Verwachte verkoopprijs€ 406.144
Verwachte vraagprijs€ 383.668
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 401.678
Straatbeeld van Van Gentswei 6, 6843ZN Arnhem
Van Gentswei 6
1976 · 114 m²
€ 437.249
Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem
Volendamstraat 54
1986 · 120 m²
€ 476.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verenwei 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verenwei 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verenwei 90 in Arnhem.

Wat is Verenwei 90 in Arnhem waard?
Verenwei 90 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.746 (bandbreedte € 347.376 – € 442.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verenwei 90 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Verenwei 90 in Arnhem is in augustus 2026 € 383.668 (bandbreedte € 364.485 – € 402.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Verenwei 90 in Arnhem?
Voor Verenwei 90 adviseren wij een bod van € 406.144 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verenwei 90 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Verenwei 90 in Arnhem bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verenwei 90 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verenwei 90 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verenwei 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Verenwei 90 ligt rond € 394.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verenwei 90?
Huishoudens in de buurt van Verenwei 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.