Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gentswei 6

6843ZN Arnhem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.229
+0,1%
[ € 415.562 – € 528.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.760[ € 461.777 – € 510.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gentswei 6 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.229 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds mei +0,1%
+€ 55012 maanden +0,1%
€ -19.45212 mnd vs. NL -4,1%
Van Gentswei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.229 voor Van Gentswei 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gentswei 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.760. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.229.

Verwachte verkoopprijs Van Gentswei 6
€ 485.760[ € 461.777 – € 510.385 ]
Verkoper houdt over€ 479.167−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.625+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.167

Wat is de vraagprijs?

Van Gentswei 6 in Arnhem staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Vraagprijs Van Gentswei 6
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 440.750[ € 375.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gentswei 6 adviseren wij in een bod van € 485.760, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.229+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.760+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.048+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gentswei 6 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gentswei 6 in Arnhem bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 472.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gentswei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.229
Verwachte verkoopprijs€ 485.760
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 397.280
Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem
Volendamstraat 54
1986 · 120 m²
€ 476.836
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 48, 6843WZ Arnhem
Enkhuizenstraat 48
1982 · 99 m²
€ 402.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.229 ligt Van Gentswei 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderhof. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Gentswei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gentswei 6 in Arnhem.

Wat is Van Gentswei 6 in Arnhem waard?
Van Gentswei 6 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.229 (bandbreedte € 415.562 – € 528.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de vraagprijs van Van Gentswei 6 in Arnhem?
Van Gentswei 6 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gentswei 6 in Arnhem?
Voor Van Gentswei 6 adviseren wij een bod van € 485.760 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gentswei 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gentswei 6 in Arnhem bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gentswei 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gentswei 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gentswei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Van Gentswei 6 ligt rond € 472.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gentswei 6?
Huishoudens in de buurt van Van Gentswei 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.