Huizenprijzen Schuytgraaf (Arnhem)
Wijk in Arnhem · 6.117 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schuytgraaf
Huizenprijzen Schuytgraaf : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schuytgraaf bedraagt in oktober 2026 € 614.797. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schuytgraaf stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Schuytgraaf
De huizenprijzen in Schuytgraaf verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.658 per m². De duurste buurten zijn Schuytgraaf-Zuid en Schuytgraaf-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.756 per m², terwijl buurten als Schuytgraaf-Centrum en Schuytgraaf-Noord goedkopere opties bieden.
| Schuytgraaf-Centrum | € 496.732 | € 4.731 per m² | -19% |
| Schuytgraaf-Noord | € 651.871 | € 4.559 per m² | +6% |
| Schuytgraaf-Zuid | € 651.545 | € 4.756 per m² | +6% |
Duurste straten in Schuytgraaf
De duurste straat in Schuytgraaf is Schuytbos met een gemiddelde huizenprijs van € 1.382.331. De meest betaalbare straat is Pallas Atheneplein (€ 368.857).
- Schuytbos€ 1.382.331
- Noordereiland€ 1.231.280
- Laan van de Geallieerden€ 1.200.843
- Laan van de 17e september€ 1.182.875
- Laan van de 5e mei€ 1.159.720
- Juventastraat€ 344.914
- Marasingel€ 346.996
- Ledastraat€ 359.708
- Parnassusstraat€ 361.058
- Pallas Atheneplein€ 368.857
Hoeveel wordt er overboden in Schuytgraaf?
Overbieden in Schuytgraaf is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,9%. Schuytgraaf-Centrum kent met +5,9% het hoogste overbod, in Schuytgraaf-Zuid ligt dit op +5,2%.
- Schuytgraaf-Centrum+5,9%
- Schuytgraaf-Noord+5,3%
- Schuytgraaf-Zuid+5,2%
Is Schuytgraaf duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 614.797 (€ 4.655 per m²) is Schuytgraaf in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.622 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schuytgraaf?
In Schuytgraaf staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 583.561 (€ 4.421 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schuytgraaf is 59% koopwoning en 41% huurwoning.
Woningen te koop in Schuytgraaf
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schuytgraaf?
Schuytgraaf behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Schuytgraaf afvlakt naar +1,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Schuytgraaf en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schuytgraaf in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Schuytgraaf
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schuytgraaf.