Huizenprijzen Schaarsbergen (Arnhem)
Wijk in Arnhem · 922 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schaarsbergen
Huizenprijzen Schaarsbergen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schaarsbergen bedraagt in juni 2026 € 878.954. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schaarsbergen stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Schaarsbergen
De huizenprijzen in Schaarsbergen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.959 per m². De duurste buurten zijn Bakenberg en Schaarsbergen met vierkante meterprijzen tot € 4.707 per m², terwijl buurten als N.O. van Schaarsbergen en West van Schaarsbergen goedkopere opties bieden.
| Bakenberg | € 819.066 | € 4.707 per m² | -7% |
| N.O. van Schaarsbergen | € 795.513 | € 2.811 per m² | -9% |
| Schaarsbergen | € 974.508 | € 4.491 per m² | +11% |
| West van Schaarsbergen | € 727.392 | € 2.043 per m² | -17% |
Duurste straten in Schaarsbergen
De duurste straat in Schaarsbergen is Klaverkoning met een gemiddelde huizenprijs van € 1.584.278. De meest betaalbare straat is Merkendal (€ 667.286).
- Klaverkoning€ 1.584.278
- Apeldoornseweg€ 1.202.163
- Karmelitessenlaan€ 1.194.152
- Ruitenkoning€ 1.193.984
- Hartenkoning€ 1.136.674
- Everwijnlaan€ 462.294
- Wilbrennincklaan€ 473.512
- Harderwijkerweg€ 482.379
- Sylvalaan€ 638.587
- Merkendal€ 667.286
Hoeveel wordt er overboden in Schaarsbergen?
In Schaarsbergen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. West van Schaarsbergen kent met +5,0% het hoogste overbod, in Bakenberg ligt dit op +4,7%.
- Schaarsbergen+4,7%
- Bakenberg+4,7%
Is Schaarsbergen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 878.954 (€ 7.370 per m²) is Schaarsbergen in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 195.323 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schaarsbergen?
In Schaarsbergen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 839.149 (€ 3.780 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schaarsbergen is 64% koopwoning en 33% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schaarsbergen?
Schaarsbergen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Schaarsbergen afvlakt naar +0,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Schaarsbergen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schaarsbergen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Schaarsbergen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schaarsbergen.