Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kemperbergerweg 9, 6816RM Arnhem

Woningwaarde Kemperbergerweg 9

6816RM Arnhem

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.751
+0,1%
[ € 504.901 – € 642.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.527[ € 529.651 – € 585.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.447[ € 560.371 – € 619.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperbergerweg 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.751 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds mei +0,1%
+€ 66812 maanden +0,1%
€ -23.63412 mnd vs. NL -4,1%
Kemperbergerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.751 voor Kemperbergerweg 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperbergerweg 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.751.

Verwachte verkoopprijs Kemperbergerweg 9
€ 590.447[ € 560.371 – € 619.356 ]
Verkoper houdt over€ 582.702−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.406+€ 13.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemperbergerweg 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Kemperbergerweg 9
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 557.527[ € 529.651 – € 585.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 507.875[ € 175.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperbergerweg 9 adviseren wij in een bod van € 590.447, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.527 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.751+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.447+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.969+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperbergerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 557.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperbergerweg 9 in Arnhem bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 573.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperbergerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.751
Verwachte verkoopprijs€ 590.447
Verwachte vraagprijs€ 557.527
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenberg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (24%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bakenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menthenbergseweg 33, 6816PR Arnhem
Menthenbergseweg 33
1961 · 180 m²
€ 887.745
Straatbeeld van Kemperbergerweg 733, 6816RV Arnhem
Kemperbergerweg 733
1957 · 169 m²
€ 753.372
Straatbeeld van Radiopad 9, 6816TS Arnhem
Radiopad 9
1942 · 279 m²
€ 918.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kemperbergerweg 9 bedraagt € 573.751. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kemperbergerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperbergerweg 9 in Arnhem.

Wat is Kemperbergerweg 9 in Arnhem waard?
Kemperbergerweg 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.751 (bandbreedte € 504.901 – € 642.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemperbergerweg 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kemperbergerweg 9 in Arnhem is in juni 2026 € 557.527 (bandbreedte € 529.651 – € 585.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperbergerweg 9 in Arnhem?
Voor Kemperbergerweg 9 adviseren wij een bod van € 590.447 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperbergerweg 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperbergerweg 9 in Arnhem bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperbergerweg 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperbergerweg 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kemperbergerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kemperbergerweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.