De gemiddelde huizenprijs in St. Marten/Sonsbeek bedraagt in september 2026 € 504.684. Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in St. Marten/Sonsbeek blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 420Sinds augustus +0,1%+0,1%

+€ 3.37712 maanden +0,7%+0,7%

€ -15.18612 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

St. Marten/Sonsbeek

Nederland

Huizenprijzen per buurt in St. Marten/Sonsbeek

De huizenprijzen in St. Marten/Sonsbeek verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.717 per m². De duurste buurten zijn Sonsbeek-Noord en Graaf Ottoplein e.o. met vierkante meterprijzen tot € 5.214 per m², terwijl buurten als Graaf Ottoplein e.o. en St. Marten goedkopere opties bieden.


Graaf Ottoplein e.o.	€ 488.158	€ 4.649 per m²	-3%
Sonsbeek-Noord	€ 677.797	€ 5.214 per m²	+34%
St. Marten	€ 433.099	€ 4.511 per m²	-14%

Duurste straten in St. Marten/Sonsbeek

De duurste straat in St. Marten/Sonsbeek is Thomas a Kempislaan met een gemiddelde huizenprijs van € 858.735. De meest betaalbare straat is Verhuellstraat (€ 408.796).

Duurste straten in St. Marten/Sonsbeek

StraatGem. huizenprijs

Thomas a Kempislaan€ 858.735
Dalweg€ 740.058
Pontanuslaan€ 713.179
Lorentzlaan€ 636.599
Apeldoornseweg€ 595.079

Meest betaalbare straten in St. Marten/Sonsbeek

StraatGem. huizenprijs

Van Hasseltstraat€ 350.163
Marten van Rossemstraat€ 352.939
Van Spaenstraat€ 353.270
Schrassertstraat€ 353.987
Verhuellstraat€ 408.796

Hoeveel wordt er overboden in St. Marten/Sonsbeek?

Overbieden in St. Marten/Sonsbeek is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. St. Marten kent met +5,9% het hoogste overbod, in Sonsbeek-Noord ligt dit op +5,2%.

Overbod per buurt in St. Marten/Sonsbeek

BuurtOverbod

Is St. Marten/Sonsbeek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 504.684 (€ 4.835 per m²) is St. Marten/Sonsbeek in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.152 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs St. Marten/Sonsbeek

BetaalbaarDuur

€ 504.684[ € 384.406 – € 581.539 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% lager[ € 504.684 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.755 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in St. Marten/Sonsbeek?

In St. Marten/Sonsbeek staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 477.361 (€ 4.461 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in St. Marten/Sonsbeek is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

St. Marten/Sonsbeek

Nederland

Verdeling woningtype

St. Marten/Sonsbeek

Nederland

Woningen te koop in St. Marten/Sonsbeek

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in St. Marten/Sonsbeek?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in St. Marten/Sonsbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +42,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,7% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in St. Marten/Sonsbeek of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in St. Marten/Sonsbeek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over St. Marten/Sonsbeek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in St. Marten/Sonsbeek.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in St. Marten/Sonsbeek, Arnhem?

De gemiddelde huizenprijs in St. Marten/Sonsbeek ligt in september 2026 op € 504.684. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.717 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in St. Marten/Sonsbeek zijn het afgelopen jaar met +0,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in St. Marten/Sonsbeek, Arnhem?

De woningmarkt in St. Marten/Sonsbeek is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 504.684, een stijging van +0,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in St. Marten/Sonsbeek?

In St. Marten/Sonsbeek wordt in september 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 477.361 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 504.684. Overbieden is gebruikelijk in St. Marten/Sonsbeek.

Is St. Marten/Sonsbeek duur om te wonen?

St. Marten/Sonsbeek is duurder dan gemiddeld in Arnhem, met een gemiddelde huizenprijs van € 504.684. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.152 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in St. Marten/Sonsbeek?

De duurste buurt in St. Marten/Sonsbeek is Sonsbeek-Noord, met een gemiddelde huizenprijs van € 677.797. De meest betaalbare buurt is St. Marten (€ 433.099). St. Marten/Sonsbeek telt in totaal 3 buurten.

Wat is de duurste straat in St. Marten/Sonsbeek?

De duurste straat in St. Marten/Sonsbeek is Thomas a Kempislaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 858.735. Andere dure straten zijn Dalweg (€ 740.058) en Pontanuslaan (€ 713.179). De meest betaalbare straat is Verhuellstraat (€ 408.796).

Welke buurten heeft St. Marten/Sonsbeek in Arnhem?

St. Marten/Sonsbeek bestaat uit 3 buurten, waaronder Sonsbeek-Noord, Graaf Ottoplein e.o. en St. Marten. De duurste buurt is Sonsbeek-Noord (€ 677.797), de meest betaalbare is St. Marten (€ 433.099).

Is St. Marten/Sonsbeek veilig?

St. Marten/Sonsbeek heeft met 47 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Arnhem (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van St. Marten/Sonsbeek als woonwijk.