Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontanuslaan 82

6821HS Arnhem

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.613
+1,0%
[ € 606.859 – € 772.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.432[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontanuslaan 82 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.613 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,1%
+€ 6.85112 maanden +1,0%
€ -19.60012 mnd vs. NL -2,9%
Pontanuslaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.613 voor Pontanuslaan 82 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontanuslaan 82 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.432. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.613.

Verwachte verkoopprijs Pontanuslaan 82
€ 706.432[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 697.411−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.711+€ 16.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.411

Wat is de vraagprijs?

Pontanuslaan 82 in Arnhem staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Vraagprijs Pontanuslaan 82
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 549.464[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontanuslaan 82 adviseren wij in een bod van € 706.432, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.613+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.432+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.754+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontanuslaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontanuslaan 82 in Arnhem bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 689.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontanuslaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.613
Verwachte verkoopprijs€ 706.432
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 780.479
Straatbeeld van Pontanuslaan 96, 6821HT Arnhem
Pontanuslaan 96
1922 · 177 m²
€ 702.427
Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.613 ligt Pontanuslaan 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sonsbeek-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pontanuslaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontanuslaan 82 in Arnhem.

Wat is Pontanuslaan 82 in Arnhem waard?
Pontanuslaan 82 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.613 (bandbreedte € 606.859 – € 772.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pontanuslaan 82 in Arnhem?
Pontanuslaan 82 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontanuslaan 82 in Arnhem?
Voor Pontanuslaan 82 adviseren wij een bod van € 706.432 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontanuslaan 82 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pontanuslaan 82 in Arnhem bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontanuslaan 82 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontanuslaan 82 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontanuslaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Pontanuslaan 82 ligt rond € 689.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontanuslaan 82?
Huishoudens in de buurt van Pontanuslaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.