Huiswaardemeter
Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem

Woningwaarde Passavantlaan 5

6821JH Arnhem

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.479
+0,3%
[ € 686.822 – € 874.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.056[ € 723.953 – € 800.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.347[ € 758.703 – € 838.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Passavantlaan 5 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 780.479 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds juli +0,1%
+€ 2.68812 maanden +0,3%
€ -24.78412 mnd vs. NL -3,2%
Passavantlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.479 voor Passavantlaan 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passavantlaan 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.347. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.479.

Verwachte verkoopprijs Passavantlaan 5
€ 799.347[ € 758.703 – € 838.567 ]
Verkoper houdt over€ 789.304−€ 10.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.484+€ 18.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passavantlaan 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Passavantlaan 5
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 762.056[ € 723.953 – € 800.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 499.889[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passavantlaan 5 adviseren wij in een bod van € 799.347, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.056 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.479+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.347+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.314+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passavantlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 762.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passavantlaan 5 in Arnhem bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 780.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passavantlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.479
Verwachte verkoopprijs€ 799.347
Verwachte vraagprijs€ 762.056
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 59, 6821JM Arnhem
Dalweg 59
1922 · 146 m²
€ 1.376.567
Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Straatbeeld van Dalweg 31, 6821JM Arnhem
Dalweg 31
1934 · 190 m²
€ 1.018.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passavantlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.479 duidelijk in het hogere segment van Sonsbeek-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Passavantlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passavantlaan 5 in Arnhem.

Wat is Passavantlaan 5 in Arnhem waard?
Passavantlaan 5 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.479 (bandbreedte € 686.822 – € 874.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passavantlaan 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Passavantlaan 5 in Arnhem is in augustus 2026 € 762.056 (bandbreedte € 723.953 – € 800.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Passavantlaan 5 in Arnhem?
Voor Passavantlaan 5 adviseren wij een bod van € 799.347 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passavantlaan 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Passavantlaan 5 in Arnhem bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passavantlaan 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passavantlaan 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passavantlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Passavantlaan 5 ligt rond € 780.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passavantlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Passavantlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.