Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijhoffstraat 66, 6821BN Arnhem

Woningwaarde Nijhoffstraat 66

6821BN Arnhem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.619
+0,7%
[ € 334.065 – € 425.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.211[ € 372.635 – € 411.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffstraat 66 in Arnhem heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 379.619 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 316Sinds augustus +0,1%
+€ 2.54112 maanden +0,7%
€ -11.42112 mnd vs. NL -3,0%
Nijhoffstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.619 voor Nijhoffstraat 66 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffstraat 66 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.619.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffstraat 66
€ 391.211[ € 372.635 – € 411.859 ]
Verkoper houdt over€ 385.658−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.185+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.658

Wat is de vraagprijs?

Nijhoffstraat 66 in Arnhem staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Vraagprijs Nijhoffstraat 66
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 696.800[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffstraat 66 adviseren wij in een bod van € 391.211, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.619+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.211+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.772+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffstraat 66 in Arnhem bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.619
Verwachte verkoopprijs€ 391.211
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 780.479
Straatbeeld van Hommelseweg 267, 6821LH Arnhem
Hommelseweg 267
1910 · 89 m²
€ 501.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijhoffstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Marten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,7%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijhoffstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffstraat 66 in Arnhem.

Wat is Nijhoffstraat 66 in Arnhem waard?
Nijhoffstraat 66 in Arnhem heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.619 (bandbreedte € 334.065 – € 425.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de vraagprijs van Nijhoffstraat 66 in Arnhem?
Nijhoffstraat 66 in Arnhem staat in september 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffstraat 66 in Arnhem?
Voor Nijhoffstraat 66 adviseren wij een bod van € 391.211 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffstraat 66 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffstraat 66 in Arnhem bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffstraat 66 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffstraat 66 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 2.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffstraat 66 ligt rond € 379.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffstraat 66 besteden in september 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.