Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem

Woningwaarde Jacob Cremerstraat 72

6821DG Arnhem

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.012
+0,1%
[ € 484.011 – € 616.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.057[ € 507.354 – € 560.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.444[ € 537.795 – € 594.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.012 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 457Sinds mei +0,1%
+€ 64012 maanden +0,1%
€ -22.65712 mnd vs. NL -4,1%
Jacob Cremerstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.012 voor Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.012.

Verwachte verkoopprijs Jacob Cremerstraat 72
€ 566.444[ € 537.795 – € 594.406 ]
Verkoper houdt over€ 558.963−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.923+€ 13.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Cremerstraat 72
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 534.057[ € 507.354 – € 560.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 506.700[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Cremerstraat 72 adviseren wij in een bod van € 566.444, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.057 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.012+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.444+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.766+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Cremerstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 534.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 550.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Cremerstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.012
Verwachte verkoopprijs€ 566.444
Verwachte vraagprijs€ 534.057
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (24%)
D (27%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leoninusstraat 62, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 62
1905 · 151 m²
€ 540.908
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 472.844
Straatbeeld van Nijhoffstraat 179, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 179
1898 · 97 m²
€ 503.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Cremerstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.012 duidelijk in het hogere segment van Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Cremerstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem.

Wat is Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem waard?
Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.012 (bandbreedte € 484.011 – € 616.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem is in juni 2026 € 534.057 (bandbreedte € 507.354 – € 560.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem?
Voor Jacob Cremerstraat 72 adviseren wij een bod van € 566.444 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Cremerstraat 72 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Cremerstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Cremerstraat 72 ligt rond € 550.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Cremerstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Jacob Cremerstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.