Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kunstzijde 279, 6824SX Arnhem

Woningwaarde Kunstzijde 279

6824SX Arnhem

66 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.382
+0,1%
[ € 413.056 – € 525.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.291[ € 432.526 – € 478.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.909[ € 459.343 – € 507.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunstzijde 279 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.382 (€ 7.112 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds mei +0,1%
+€ 54612 maanden +0,1%
€ -19.33612 mnd vs. NL -4,1%
Kunstzijde 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.382 voor Kunstzijde 279 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunstzijde 279 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.909. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.382.

Verwachte verkoopprijs Kunstzijde 279
€ 483.909[ € 459.343 – € 507.695 ]
Verkoper houdt over€ 477.336−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.737+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunstzijde 279 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.898 per m².

Verwachte vraagprijs Kunstzijde 279
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 455.291[ € 432.526 – € 478.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.898[ € 6.553 – € 7.243 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 566.758[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunstzijde 279 adviseren wij in een bod van € 483.909, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.291 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.382+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.909+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.104+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunstzijde 279 zal in bij een vraagprijs van € 455.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunstzijde 279 in Arnhem bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 469.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunstzijde 279

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.382
Verwachte verkoopprijs€ 483.909
Verwachte vraagprijs€ 455.291
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTerrein ENKA→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrein ENKA besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Terrein ENKA

Terrein ENKA biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rayonstraat 121, 6824SZ Arnhem
Rayonstraat 121
2026 · 67 m²
€ 465.519
Straatbeeld van Novahof 19, 6824BX Arnhem
Novahof 19
2019 · 84 m²
€ 352.578
Straatbeeld van Sasboutstraat 7, 6824AT Arnhem
Sasboutstraat 7
2014 · 87 m²
€ 420.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.382 ligt Kunstzijde 279 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terrein ENKA. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kunstzijde 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunstzijde 279 in Arnhem.

Wat is Kunstzijde 279 in Arnhem waard?
Kunstzijde 279 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.382 (bandbreedte € 413.056 – € 525.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrein ENKA.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunstzijde 279 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kunstzijde 279 in Arnhem is in juni 2026 € 455.291 (bandbreedte € 432.526 – € 478.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunstzijde 279 in Arnhem?
Voor Kunstzijde 279 adviseren wij een bod van € 483.909 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunstzijde 279 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kunstzijde 279 in Arnhem bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunstzijde 279 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunstzijde 279 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunstzijde 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrein ENKA is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kunstzijde 279 ligt rond € 469.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunstzijde 279?
Huishoudens in de buurt van Kunstzijde 279 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terrein ENKA heeft 25% van de woningen zonnepanelen.