Huiswaardemeter
Straatbeeld van Novahof 19, 6824BX Arnhem

Woningwaarde Novahof 19

6824BX Arnhem

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.578
+0,1%
[ € 310.269 – € 394.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.832[ € 324.740 – € 358.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.662[ € 345.199 – € 381.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Novahof 19 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.578 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds mei +0,1%
+€ 41012 maanden +0,1%
€ -14.52412 mnd vs. NL -4,1%
Novahof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.578 voor Novahof 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novahof 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.578.

Verwachte verkoopprijs Novahof 19
€ 363.662[ € 345.199 – € 381.536 ]
Verkoper houdt over€ 358.412−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.085+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Novahof 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Novahof 19
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 341.832[ € 324.740 – € 358.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 566.758[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novahof 19 adviseren wij in een bod van € 363.662, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.832 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.578+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.662+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.845+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novahof 19 zal in bij een vraagprijs van € 341.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novahof 19 in Arnhem bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 352.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novahof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.578
Verwachte verkoopprijs€ 363.662
Verwachte vraagprijs€ 341.832
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTerrein ENKA→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrein ENKA besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Terrein ENKA

Terrein ENKA biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rayonstraat 121, 6824SZ Arnhem
Rayonstraat 121
2026 · 67 m²
€ 465.519
Straatbeeld van Kunstzijde 279, 6824SX Arnhem
Kunstzijde 279
2026 · 66 m²
€ 469.382
Straatbeeld van Sasboutstraat 7, 6824AT Arnhem
Sasboutstraat 7
2014 · 87 m²
€ 420.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Novahof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terrein ENKA willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Novahof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novahof 19 in Arnhem.

Wat is Novahof 19 in Arnhem waard?
Novahof 19 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.578 (bandbreedte € 310.269 – € 394.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrein ENKA.
Wat is de verwachte vraagprijs van Novahof 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Novahof 19 in Arnhem is in juni 2026 € 341.832 (bandbreedte € 324.740 – € 358.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Novahof 19 in Arnhem?
Voor Novahof 19 adviseren wij een bod van € 363.662 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novahof 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Novahof 19 in Arnhem bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novahof 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novahof 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novahof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrein ENKA is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Novahof 19 ligt rond € 352.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novahof 19?
Huishoudens in de buurt van Novahof 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terrein ENKA heeft 25% van de woningen zonnepanelen.