Huizenprijzen gemeente Doetinchem
Gemeente in provincie Gelderland · 27.376 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Doetinchem
Huizenprijzen Doetinchem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Doetinchem bedraagt in oktober 2026 € 464.895. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Doetinchem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Doetinchem
De huizenprijzen in gemeente Doetinchem verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.773 per m². De duurste plaatsen zijn Doetinchem en Wehl met vierkante meterprijzen tot € 3.815 per m², terwijl plaatsen als Wehl en Gaanderen goedkopere opties bieden.
| Doetinchem | € 456.460 | € 3.815 per m² | -2% |
| Gaanderen | € 456.238 | € 3.457 per m² | -2% |
| Wehl | € 529.237 | € 3.726 per m² | +14% |
Hoeveel wordt er overboden in Doetinchem?
Overbieden in gemeente Doetinchem is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Vooral Overstegen en De Huet zijn in gemeente Doetinchem gewild. In minder populaire wijken zoals Keppelseweg (bedrijventerrein) en Oosseld / Vijverberg liggen de overbiedingen lager.
- Overstegen+5,3%
- De Huet+5,3%
- Schoneveld+5,2%
- Centrum+5,1%
- Oosseld / Vijverberg+4,6%
- Wehl / Nieuw Wehl+4,8%
Is Doetinchem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 464.895 (€ 3.773 per m²) is gemeente Doetinchem in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.310 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Doetinchem?
In gemeente Doetinchem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 442.743 (€ 3.486 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Doetinchem is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Doetinchem?
In staan er 61 woningen te koop in Doetinchem. Doetinchem heeft een woningoverschot van 399 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Doetinchem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Doetinchem?
De huizenprijzen in Doetinchem stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Doetinchem sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Doetinchem in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Doetinchem betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Doetinchem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Doetinchem.