Huizenprijzen Verheulsweide (bedrijventerrein) (Doetinchem)
Wijk in Doetinchem · 479 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Verheulsweide (bedrijventerrein)
Huizenprijzen Verheulsweide (bedrijventerrein) : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Verheulsweide (bedrijventerrein) bedraagt in oktober 2026 € 452.517. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Verheulsweide (bedrijventerrein) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Verheulsweide (bedrijventerrein)
De huizenprijzen in Verheulsweide (bedrijventerrein) verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.077 per m². De duurste buurten zijn Iseldoks en Buitengebied - Kemnaderallee met vierkante meterprijzen tot € 4.506 per m², terwijl buurten als Hamburgerbroek en Verheulsweide - zuid goedkopere opties bieden.
| Buitengebied - Kemnaderallee | € 772.663 | € 3.942 per m² | +71% |
| Hamburgerbroek | € 353.781 | € 3.888 per m² | -22% |
| Iseldoks | € 486.608 | € 4.506 per m² | +8% |
| Verheulsweide - zuid | € 301.684 | € 2.819 per m² | -33% |
Duurste straten in Verheulsweide (bedrijventerrein)
De duurste straat in Verheulsweide (bedrijventerrein) is Gaanderenseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 727.750. De meest betaalbare straat is Terborgseweg (€ 369.423).
- Gaanderenseweg€ 727.750
- Het Eiland€ 552.224
- Handelskade€ 550.461
- Iseldoks€ 517.052
- C Missetstraat€ 507.418
- Gezellenlaan€ 261.711
- Stationsplein€ 299.747
- Stationsstraat€ 314.144
- Kommedwarssteeg€ 338.733
- Terborgseweg€ 369.423
Hoeveel wordt er overboden in Verheulsweide (bedrijventerrein)?
Overbieden in Verheulsweide (bedrijventerrein) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,7%. Verheulsweide - zuid kent met +5,7% het hoogste overbod, in Buitengebied - Kemnaderallee ligt dit op +4,1%.
- Verheulsweide - zuid+5,7%
- Hamburgerbroek+5,5%
- Iseldoks+4,9%
Is Verheulsweide (bedrijventerrein) duur om te wonen?
Verheulsweide (bedrijventerrein) is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.517 (€ 4.432 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.559 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Verheulsweide (bedrijventerrein)?
In Verheulsweide (bedrijventerrein) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.922 (€ 3.882 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Verheulsweide (bedrijventerrein) is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Verheulsweide (bedrijventerrein)?
De huizenprijzen in Verheulsweide (bedrijventerrein) stegen tussen 2020 en 2022 met +41,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Verheulsweide (bedrijventerrein) sneller groeit met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Verheulsweide (bedrijventerrein) in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Verheulsweide (bedrijventerrein) betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Verheulsweide (bedrijventerrein)
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Verheulsweide (bedrijventerrein).