Woningwaarde Gaanderenseweg 346

7005GD Doetinchem

140 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 3.977Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.819

+9,7%

[ € 490.001 – € 623.637 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 543.106[ € 515.951 – € 570.261 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 570.879[ € 542.265 – € 599.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaanderenseweg 346 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.819 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 49.40112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 27.88312 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Gaanderenseweg 346

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.819 voor Gaanderenseweg 346 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaanderenseweg 346 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 570.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.819.

Verwachte verkoopprijs Gaanderenseweg 346

€ 570.879[ € 542.265 – € 599.344 ]

Verkoper houdt over€ 563.349−€ 7.530 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 584.447+€ 13.568 kosten koper

Verkoopprijs€ 570.879

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 563.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaanderenseweg 346 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 543.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Gaanderenseweg 346

Onder gem. in DoetinchemBoven gem.

€ 543.106[ € 515.951 – € 570.261 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]

Gem. vraagprijs in Doetinchem

€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaanderenseweg 346 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 570.879, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.106 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.819+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 570.879+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 599.423+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaanderenseweg 346 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 543.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaanderenseweg 346 in Doetinchem bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 556.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 278.000€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.796/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.796

Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaanderenseweg 346

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.068 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.819

Verwachte verkoopprijs€ 570.879

Verwachte vraagprijs€ 543.106

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Kemnaderallee→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Kemnaderallee besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (14%)

B (14%)

C (43%)

D (14%)

E (14%)

Wonen in Buitengebied - Kemnaderallee

Buitengebied - Kemnaderallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaanderenseweg 346 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied - Kemnaderallee willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gaanderenseweg 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaanderenseweg 346 in Doetinchem.

Wat is Gaanderenseweg 346 in Doetinchem waard?

Gaanderenseweg 346 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.819 (bandbreedte € 490.001 – € 623.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Kemnaderallee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gaanderenseweg 346 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Gaanderenseweg 346 in Doetinchem is in juni 2026 € 543.106 (bandbreedte € 515.951 – € 570.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.

Hoeveel moet ik overbieden op Gaanderenseweg 346 in Doetinchem?

Voor Gaanderenseweg 346 adviseren wij een bod van € 570.879 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gaanderenseweg 346 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Gaanderenseweg 346 in Doetinchem bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gaanderenseweg 346 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gaanderenseweg 346 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaanderenseweg 346?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Kemnaderallee is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Gaanderenseweg 346 ligt rond € 556.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gaanderenseweg 346?

Huishoudens in de buurt van Gaanderenseweg 346 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Kemnaderallee heeft 20% van de woningen zonnepanelen.